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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gemünden a. Main
2.929 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gemünden a. Main (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (41 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 23 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gemünden a. Main
- unsaniert (Ø 234 kWh/m²a): H 49 %, G 18 %, F 15 %, D 7 %, E 4 %, A 3 %, B 2 %, C 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 94 kWh/m²a): C 49 %, D 30 %, B 13 %, A 5 %, E 4 %
- zukunftsweisend (Ø 62 kWh/m²a): B 78 %, C 11 %, A 9 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gemünden a. Main
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 125 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 104 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 101 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 95 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 88 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 76 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 73 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 71 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 55 | 3 % |
| 1860–1918 | 87 | 4 % |
| 1919–1948 | 201 | 10 % |
| 1949–1957 | 331 | 16 % |
| 1958–1968 | 351 | 17 % |
| 1969–1978 | 325 | 15 % |
| 1979–1983 | 146 | 7 % |
| 1984–1994 | 277 | 13 % |
| 1995–2001 | 181 | 9 % |
| 2002–2009 | 64 | 3 % |
| 2010–2022 | 81 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.099 / 2.929 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 881 | 34 % |
| Heizöl | 1.073 | 41 % |
| Holz, Holzpellets | 372 | 14 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 120 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 42 | 2 % |
| Fernwärme | 82 | 3 % |
| kein Energieträger | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.591 / 2.929 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 88 | 3 % |
| Etagenheizung | 108 | 4 % |
| Blockheizung | 25 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.435 | 85 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 179 | 6 % |
| keine Heizung | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.853 / 2.929 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.413 | 54 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 130 | 5 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 123 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 604 | 23 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 28 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 17 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 201 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 33 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 82 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.631 / 2.929 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,92 €/m² | 4,31 – 5,63 €/m² | 197 |
| Fläche je Wohnung | 111 m² | 97 – 127 m² | 450 |
| Eigentümerquote | 71,4 % | 50,0 – 100,0 % | 440 |
Heizungspflichten in Gemünden a. Main
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.954 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 33 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 82 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Main-Spessart
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Karlstadt | 4.603 | 57 % | Gas | 80 % |
| Lohr a. Main | 4.201 | 63 % | Gas | 82 % |
| Marktheidenfeld | 2.783 | 54 % | Gas | 78 % |
| Arnstein | 2.599 | 56 % | Heizöl | 79 % |
| Zellingen | 2.000 | 57 % | Gas | 80 % |
| Triefenstein | 1.418 | 57 % | Heizöl | 76 % |
| Frammersbach | 1.400 | 68 % | Heizöl | 84 % |
| Kreuzwertheim | 1.143 | 57 % | Gas | 80 % |
| Eußenheim | 1.057 | 55 % | Heizöl | 82 % |
| Partenstein | 906 | 56 % | Gas | 80 % |
| Burgsinn | 804 | 63 % | Heizöl | 81 % |
| Erlenbach b. Marktheidenfeld | 786 | 54 % | Gas | 77 % |