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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Frammersbach
1.400 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Frammersbach (Zensus 2022).
68 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (46 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 2 von 23 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Frammersbach
- unsaniert (Ø 242 kWh/m²a): H 51 %, G 19 %, F 14 %, D 5 %, A 4 %, E 3 %, C 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 95 kWh/m²a): C 48 %, D 31 %, B 14 %, E 4 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 61 kWh/m²a): B 80 %, A 8 %, C 8 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Frammersbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1950er, Heizöl | 56 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 52 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 45 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 40 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 33 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 32 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 31 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 28 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 24 | 2 % |
| 1860–1918 | 49 | 5 % |
| 1919–1948 | 105 | 10 % |
| 1949–1957 | 148 | 14 % |
| 1958–1968 | 206 | 20 % |
| 1969–1978 | 177 | 17 % |
| 1979–1983 | 88 | 8 % |
| 1984–1994 | 77 | 7 % |
| 1995–2001 | 58 | 6 % |
| 2002–2009 | 35 | 3 % |
| 2010–2022 | 78 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.045 / 1.400 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 427 | 33 % |
| Heizöl | 597 | 46 % |
| Holz, Holzpellets | 168 | 13 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 72 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 12 | 1 % |
| kein Energieträger | 21 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.306 / 1.400 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 12 | 1 % |
| Etagenheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.292 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 51 | 4 % |
| keine Heizung | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.391 / 1.400 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 589 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 68 | 5 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 30 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 393 | 30 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 16 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 16 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 144 | 11 % |
| Anderer Gebäudetyp | 41 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.309 / 1.400 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,18 €/m² | 4,58 – 5,71 €/m² | 83 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 104 – 127 m² | 194 |
| Eigentümerquote | 76,5 % | 58,1 – 100,0 % | 192 |
Heizungspflichten in Frammersbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.024 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Main-Spessart
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Karlstadt | 4.603 | 57 % | Gas | 80 % |
| Lohr a. Main | 4.201 | 63 % | Gas | 82 % |
| Gemünden a. Main | 2.929 | 64 % | Heizöl | 82 % |
| Marktheidenfeld | 2.783 | 54 % | Gas | 78 % |
| Arnstein | 2.599 | 56 % | Heizöl | 79 % |
| Zellingen | 2.000 | 57 % | Gas | 80 % |
| Triefenstein | 1.418 | 57 % | Heizöl | 76 % |
| Kreuzwertheim | 1.143 | 57 % | Gas | 80 % |
| Eußenheim | 1.057 | 55 % | Heizöl | 82 % |
| Partenstein | 906 | 56 % | Gas | 80 % |
| Burgsinn | 804 | 63 % | Heizöl | 81 % |
| Erlenbach b. Marktheidenfeld | 786 | 54 % | Gas | 77 % |