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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Birlenbach
546 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Birlenbach (Zensus 2022).
68 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (68 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 15 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Birlenbach
- unsaniert (Ø 226 kWh/m²a): H 46 %, F 17 %, G 16 %, D 8 %, E 6 %, C 3 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 59 %, B 23 %, D 13 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 78 %, A 17 %, C 3 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Birlenbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 31 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 30 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 29 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 27 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 23 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 19 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 17 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 15 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 22 | 5 % |
| 1860–1918 | 48 | 12 % |
| 1919–1948 | 60 | 15 % |
| 1949–1957 | 33 | 8 % |
| 1958–1968 | 54 | 13 % |
| 1969–1978 | 62 | 15 % |
| 1979–1983 | 13 | 3 % |
| 1984–1994 | 61 | 15 % |
| 1995–2001 | 27 | 7 % |
| 2002–2009 | 17 | 4 % |
| 2010–2022 | 15 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 412 / 546 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 355 | 68 % |
| Heizöl | 83 | 16 % |
| Holz, Holzpellets | 18 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 25 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 23 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 520 / 546 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 15 | 3 % |
| Zentralheizung | 478 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 22 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 531 / 546 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 322 | 62 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 29 | 6 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 71 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 51 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 519 / 546 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,39 €/m² | 4,54 – 6,26 €/m² | 27 |
| Fläche je Wohnung | 124 m² | 101 – 142 m² | 60 |
| Eigentümerquote | 71,4 % | 55,1 – 100,0 % | 59 |
Heizungspflichten in Birlenbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 438 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rhein-Lahn-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Lahnstein | 4.278 | 68 % | Gas | 86 % |
| Diez | 2.537 | 65 % | Gas | 83 % |
| Bad Ems | 2.105 | 77 % | Gas | 88 % |
| Nastätten | 1.246 | 57 % | Gas | 81 % |
| Nassau | 1.123 | 76 % | Gas | 89 % |
| Hahnstätten | 883 | 57 % | Gas | 80 % |
| Braubach | 855 | 80 % | Gas | 90 % |
| Miehlen | 700 | 56 % | Gas | 85 % |
| Altendiez | 689 | 61 % | Gas | 84 % |
| Singhofen | 631 | 52 % | Gas | 81 % |
| Katzenelnbogen | 623 | 47 % | Gas | 79 % |
| Arzbach | 561 | 66 % | Gas | 88 % |