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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Achim
10.091 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Achim (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (77 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 10 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Achim
- unsaniert (Ø 216 kWh/m²a): H 38 %, G 21 %, F 15 %, C 10 %, D 8 %, E 5 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 51 %, B 27 %, D 20 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 80 %, A 18 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Achim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 536 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 493 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 456 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 438 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 408 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 360 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 352 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 346 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 41 | 0 % |
| 1860–1918 | 361 | 4 % |
| 1919–1948 | 346 | 4 % |
| 1949–1957 | 672 | 8 % |
| 1958–1968 | 1.313 | 16 % |
| 1969–1978 | 1.852 | 22 % |
| 1979–1983 | 714 | 9 % |
| 1984–1994 | 889 | 11 % |
| 1995–2001 | 474 | 6 % |
| 2002–2009 | 576 | 7 % |
| 2010–2022 | 997 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.235 / 10.091 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 7.489 | 77 % |
| Heizöl | 1.321 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 39 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 216 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 51 | 1 % |
| Fernwärme | 601 | 6 % |
| kein Energieträger | 30 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.747 / 10.091 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 613 | 6 % |
| Etagenheizung | 564 | 6 % |
| Blockheizung | 54 | 1 % |
| Zentralheizung | 8.676 | 86 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 100 | 1 % |
| keine Heizung | 33 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.040 / 10.091 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.585 | 48 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.409 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.447 | 15 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 861 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 96 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 36 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 712 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 109 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 31 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 199 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.485 / 10.091 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,89 €/m² | 6,15 – 7,66 €/m² | 662 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 99 – 134 m² | 1.135 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 42,1 – 100,0 % | 1.125 |
Heizungspflichten in Achim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.810 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 140 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 601 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Verden
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Verden (Aller) | 7.720 | 61 % | Gas | 78 % |
| Oyten | 4.913 | 43 % | Gas | 69 % |
| Langwedel | 4.533 | 41 % | Gas | 74 % |
| Ottersberg | 4.086 | 42 % | Gas | 72 % |
| Kirchlinteln | 3.037 | 50 % | Gas | 77 % |
| Dörverden | 2.920 | 62 % | Gas | 84 % |
| Thedinghausen | 2.424 | 35 % | Gas | 69 % |
| Blender | 904 | 44 % | Gas | 69 % |
| Riede | 889 | 37 % | Gas | 64 % |