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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Witten
16.838 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Witten (Zensus 2022).
69 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (84 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 9 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Witten
- unsaniert (Ø 228 kWh/m²a): H 38 %, G 30 %, F 15 %, E 6 %, D 6 %, C 3 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 61 %, B 24 %, D 12 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 76 %, A 22 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Witten
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 890 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 778 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 612 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 595 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 513 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 490 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 486 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 401 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 171 | 1 % |
| 1860–1918 | 1.554 | 11 % |
| 1919–1948 | 1.699 | 12 % |
| 1949–1957 | 1.948 | 14 % |
| 1958–1968 | 2.559 | 18 % |
| 1969–1978 | 1.715 | 12 % |
| 1979–1983 | 847 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.300 | 9 % |
| 1995–2001 | 944 | 7 % |
| 2002–2009 | 654 | 5 % |
| 2010–2022 | 656 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.047 / 16.838 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 13.688 | 84 % |
| Heizöl | 1.391 | 8 % |
| Holz, Holzpellets | 90 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 442 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 313 | 2 % |
| Fernwärme | 404 | 2 % |
| kein Energieträger | 40 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 16.377 / 16.838 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 410 | 2 % |
| Etagenheizung | 2.940 | 18 % |
| Blockheizung | 108 | 1 % |
| Zentralheizung | 12.863 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 214 | 1 % |
| keine Heizung | 46 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 16.581 / 16.838 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.370 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.056 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.433 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.431 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 535 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 452 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 3.675 | 25 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.312 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 188 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 437 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.889 / 16.838 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,82 €/m² | 5,36 – 6,33 €/m² | 1.663 |
| Fläche je Wohnung | 93 m² | 76 – 114 m² | 2.305 |
| Eigentümerquote | 40,0 % | 0,0 – 70,0 % | 2.277 |
Heizungspflichten in Witten
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 15.079 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (92 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.500 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 404 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Hattingen | 9.668 | 70 % | Gas | 83 % |
| Ennepetal | 6.393 | 67 % | Gas | 81 % |
| Gevelsberg | 5.928 | 67 % | Gas | 79 % |
| Sprockhövel | 5.863 | 62 % | Gas | 78 % |
| Wetter (Ruhr) | 5.861 | 65 % | Gas | 78 % |
| Schwelm | 5.030 | 71 % | Gas | 84 % |
| Herdecke | 4.812 | 64 % | Gas | 70 % |
| Breckerfeld | 2.287 | 40 % | Gas | 65 % |