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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwelm
5.030 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwelm (Zensus 2022).
71 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (83 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 9 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwelm
- unsaniert (Ø 237 kWh/m²a): H 42 %, G 30 %, F 12 %, C 5 %, D 5 %, E 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 58 %, B 23 %, D 17 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 74 %, A 24 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwelm
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 322 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 275 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 254 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 187 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 120 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 116 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 112 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 111 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 99 | 2 % |
| 1860–1918 | 504 | 12 % |
| 1919–1948 | 582 | 13 % |
| 1949–1957 | 583 | 14 % |
| 1958–1968 | 718 | 17 % |
| 1969–1978 | 573 | 13 % |
| 1979–1983 | 205 | 5 % |
| 1984–1994 | 384 | 9 % |
| 1995–2001 | 236 | 5 % |
| 2002–2009 | 197 | 5 % |
| 2010–2022 | 236 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.317 / 5.030 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.086 | 83 % |
| Heizöl | 486 | 10 % |
| Holz, Holzpellets | 33 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 105 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 88 | 2 % |
| Fernwärme | 83 | 2 % |
| kein Energieträger | 25 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.906 / 5.030 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 83 | 2 % |
| Etagenheizung | 1.350 | 27 % |
| Blockheizung | 57 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.417 | 68 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 70 | 1 % |
| keine Heizung | 25 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.002 / 5.030 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 964 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 400 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 721 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 369 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 98 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 116 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.117 | 25 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 521 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 60 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 109 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.475 / 5.030 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,78 €/m² | 5,32 – 6,36 €/m² | 480 |
| Fläche je Wohnung | 94 m² | 77 – 118 m² | 641 |
| Eigentümerquote | 39,3 % | 7,0 – 71,4 % | 633 |
Heizungspflichten in Schwelm
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.572 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (93 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 581 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 83 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Witten | 16.838 | 69 % | Gas | 82 % |
| Hattingen | 9.668 | 70 % | Gas | 83 % |
| Ennepetal | 6.393 | 67 % | Gas | 81 % |
| Gevelsberg | 5.928 | 67 % | Gas | 79 % |
| Sprockhövel | 5.863 | 62 % | Gas | 78 % |
| Wetter (Ruhr) | 5.861 | 65 % | Gas | 78 % |
| Herdecke | 4.812 | 64 % | Gas | 70 % |
| Breckerfeld | 2.287 | 40 % | Gas | 65 % |