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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gevelsberg
5.928 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gevelsberg (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (79 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 9 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gevelsberg
- unsaniert (Ø 228 kWh/m²a): H 40 %, G 26 %, F 12 %, E 7 %, D 6 %, C 4 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 56 %, B 23 %, D 17 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 74 %, A 23 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gevelsberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 331 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 216 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 201 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 182 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 174 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 147 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 128 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 127 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 78 | 2 % |
| 1860–1918 | 590 | 12 % |
| 1919–1948 | 590 | 12 % |
| 1949–1957 | 647 | 13 % |
| 1958–1968 | 780 | 16 % |
| 1969–1978 | 613 | 12 % |
| 1979–1983 | 282 | 6 % |
| 1984–1994 | 450 | 9 % |
| 1995–2001 | 398 | 8 % |
| 2002–2009 | 237 | 5 % |
| 2010–2022 | 253 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.918 / 5.928 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.659 | 79 % |
| Heizöl | 699 | 12 % |
| Holz, Holzpellets | 48 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 221 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 184 | 3 % |
| Fernwärme | 57 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.877 / 5.928 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 57 | 1 % |
| Etagenheizung | 1.027 | 17 % |
| Blockheizung | 15 | 0 % |
| Zentralheizung | 4.708 | 79 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 114 | 2 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.933 / 5.928 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.147 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 685 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 753 | 14 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 659 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 125 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 111 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.213 | 23 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 367 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 53 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 101 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.214 / 5.928 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,65 €/m² | 5,16 – 6,26 €/m² | 590 |
| Fläche je Wohnung | 94 m² | 78 – 116 m² | 792 |
| Eigentümerquote | 42,3 % | 10,5 – 71,4 % | 786 |
Heizungspflichten in Gevelsberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.358 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (91 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 420 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 57 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Witten | 16.838 | 69 % | Gas | 82 % |
| Hattingen | 9.668 | 70 % | Gas | 83 % |
| Ennepetal | 6.393 | 67 % | Gas | 81 % |
| Sprockhövel | 5.863 | 62 % | Gas | 78 % |
| Wetter (Ruhr) | 5.861 | 65 % | Gas | 78 % |
| Schwelm | 5.030 | 71 % | Gas | 84 % |
| Herdecke | 4.812 | 64 % | Gas | 70 % |
| Breckerfeld | 2.287 | 40 % | Gas | 65 % |