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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wetter (Ruhr)
5.861 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wetter (Ruhr) (Zensus 2022).
65 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (82 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 9 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wetter (Ruhr)
- unsaniert (Ø 227 kWh/m²a): H 39 %, G 28 %, F 12 %, E 9 %, D 7 %, C 3 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 56 %, B 25 %, D 15 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 75 %, A 23 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wetter (Ruhr)
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 249 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 226 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 199 | E B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 194 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 182 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 166 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 162 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 155 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 106 | 2 % |
| 1860–1918 | 685 | 14 % |
| 1919–1948 | 560 | 11 % |
| 1949–1957 | 610 | 12 % |
| 1958–1968 | 646 | 13 % |
| 1969–1978 | 625 | 12 % |
| 1979–1983 | 290 | 6 % |
| 1984–1994 | 440 | 9 % |
| 1995–2001 | 499 | 10 % |
| 2002–2009 | 323 | 6 % |
| 2010–2022 | 218 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.002 / 5.861 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.600 | 82 % |
| Heizöl | 504 | 9 % |
| Holz, Holzpellets | 65 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 197 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 177 | 3 % |
| Fernwärme | 66 | 1 % |
| kein Energieträger | 30 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.639 / 5.861 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 69 | 1 % |
| Etagenheizung | 944 | 16 % |
| Blockheizung | 88 | 2 % |
| Zentralheizung | 4.487 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 142 | 2 % |
| keine Heizung | 30 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.760 / 5.861 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.343 | 26 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 742 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 793 | 15 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 551 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 157 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 152 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.092 | 21 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 215 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 20 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 191 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.256 / 5.861 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,80 €/m² | 5,32 – 6,30 €/m² | 479 |
| Fläche je Wohnung | 100 m² | 81 – 121 m² | 720 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 16,4 – 75,0 % | 702 |
Heizungspflichten in Wetter (Ruhr)
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.104 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (91 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 235 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 66 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Witten | 16.838 | 69 % | Gas | 82 % |
| Hattingen | 9.668 | 70 % | Gas | 83 % |
| Ennepetal | 6.393 | 67 % | Gas | 81 % |
| Gevelsberg | 5.928 | 67 % | Gas | 79 % |
| Sprockhövel | 5.863 | 62 % | Gas | 78 % |
| Schwelm | 5.030 | 71 % | Gas | 84 % |
| Herdecke | 4.812 | 64 % | Gas | 70 % |
| Breckerfeld | 2.287 | 40 % | Gas | 65 % |