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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Osterwieck
3.932 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Osterwieck (Zensus 2022).
75 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (60 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 9 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Osterwieck
- unsaniert (Ø 244 kWh/m²a): H 54 %, G 23 %, F 11 %, D 6 %, C 3 %, E 2 %, A 1 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 70 %, B 16 %, D 12 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 81 %, A 17 %, C 1 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Osterwieck
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 403 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 193 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 171 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 161 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 146 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 123 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 100 | G C A |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 78 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 396 | 14 % |
| 1860–1918 | 932 | 34 % |
| 1919–1948 | 337 | 12 % |
| 1949–1957 | 168 | 6 % |
| 1958–1968 | 95 | 3 % |
| 1969–1978 | 133 | 5 % |
| 1979–1983 | 98 | 4 % |
| 1984–1994 | 185 | 7 % |
| 1995–2001 | 203 | 7 % |
| 2002–2009 | 84 | 3 % |
| 2010–2022 | 115 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.746 / 3.932 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.109 | 60 % |
| Heizöl | 787 | 22 % |
| Holz, Holzpellets | 188 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 44 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 145 | 4 % |
| Kohle | 27 | 1 % |
| Fernwärme | 100 | 3 % |
| kein Energieträger | 99 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.499 / 3.932 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 103 | 3 % |
| Etagenheizung | 312 | 9 % |
| Blockheizung | 28 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.753 | 76 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 321 | 9 % |
| keine Heizung | 111 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.628 / 3.932 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.036 | 59 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 324 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 399 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 215 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 0 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 29 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 252 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 45 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 154 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.469 / 3.932 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,55 €/m² | 3,89 – 4,98 €/m² | 179 |
| Fläche je Wohnung | 109 m² | 93 – 125 m² | 668 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 52,0 – 100,0 % | 654 |
Heizungspflichten in Osterwieck
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.896 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 48 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 100 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Harz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Halberstadt | 8.771 | 58 % | Gas | 76 % |
| Wernigerode | 7.288 | 63 % | Gas | 79 % |
| Quedlinburg | 5.600 | 69 % | Gas | 83 % |
| Blankenburg (Harz) | 5.419 | 72 % | Gas | 86 % |
| Thale | 5.084 | 75 % | Gas | 86 % |
| Oberharz am Brocken | 3.501 | 79 % | Gas | 89 % |
| Ballenstedt | 3.123 | 74 % | Gas | 87 % |
| Ilsenburg (Harz) | 2.989 | 53 % | Gas | 72 % |
| Huy | 2.768 | 86 % | Heizöl | 92 % |
| Harzgerode | 2.709 | 76 % | Gas | 87 % |
| Nordharz | 2.673 | 68 % | Gas | 80 % |
| Falkenstein/Harz | 2.125 | 67 % | Gas | 88 % |