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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Oberharz am Brocken
3.501 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Oberharz am Brocken (Zensus 2022).
79 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (46 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 5 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Oberharz am Brocken
- unsaniert (Ø 246 kWh/m²a): H 56 %, G 22 %, F 11 %, D 4 %, E 3 %, C 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 73 %, B 13 %, D 13 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 84 %, A 13 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Oberharz am Brocken
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 226 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 195 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 124 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 117 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 105 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 99 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Heizöl | 93 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 79 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 250 | 9 % |
| 1860–1918 | 961 | 35 % |
| 1919–1948 | 471 | 17 % |
| 1949–1957 | 168 | 6 % |
| 1958–1968 | 140 | 5 % |
| 1969–1978 | 164 | 6 % |
| 1979–1983 | 118 | 4 % |
| 1984–1994 | 235 | 9 % |
| 1995–2001 | 157 | 6 % |
| 2002–2009 | 49 | 2 % |
| 2010–2022 | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.737 / 3.501 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.452 | 46 % |
| Heizöl | 1.111 | 35 % |
| Holz, Holzpellets | 245 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 24 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 157 | 5 % |
| Kohle | 12 | 0 % |
| Fernwärme | 89 | 3 % |
| kein Energieträger | 44 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.134 / 3.501 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 101 | 3 % |
| Etagenheizung | 237 | 7 % |
| Blockheizung | 27 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.747 | 79 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 296 | 9 % |
| keine Heizung | 62 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.470 / 3.501 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.456 | 46 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 281 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 420 | 13 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 320 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 26 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 166 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 272 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 60 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 130 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.134 / 3.501 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,70 €/m² | 4,13 – 5,07 €/m² | 147 |
| Fläche je Wohnung | 97 m² | 82 – 112 m² | 552 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 522 |
Heizungspflichten in Oberharz am Brocken
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.563 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 63 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 89 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Harz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Halberstadt | 8.771 | 58 % | Gas | 76 % |
| Wernigerode | 7.288 | 63 % | Gas | 79 % |
| Quedlinburg | 5.600 | 69 % | Gas | 83 % |
| Blankenburg (Harz) | 5.419 | 72 % | Gas | 86 % |
| Thale | 5.084 | 75 % | Gas | 86 % |
| Osterwieck | 3.932 | 75 % | Gas | 87 % |
| Ballenstedt | 3.123 | 74 % | Gas | 87 % |
| Ilsenburg (Harz) | 2.989 | 53 % | Gas | 72 % |
| Huy | 2.768 | 86 % | Heizöl | 92 % |
| Harzgerode | 2.709 | 76 % | Gas | 87 % |
| Nordharz | 2.673 | 68 % | Gas | 80 % |
| Falkenstein/Harz | 2.125 | 67 % | Gas | 88 % |