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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Olbersdorf
1.121 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Olbersdorf (Zensus 2022).
59 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (65 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 35 von 38 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Olbersdorf
- unsaniert (Ø 219 kWh/m²a): H 33 %, G 25 %, F 23 %, E 9 %, D 5 %, C 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 58 %, B 22 %, D 18 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 71 %, A 25 %, C 2 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Olbersdorf
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 107 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 98 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 69 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1980er, Fernwärme | 57 | F D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 45 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 40 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 32 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 31 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 53 | 6 % |
| 1860–1918 | 132 | 15 % |
| 1919–1948 | 249 | 28 % |
| 1949–1957 | 18 | 2 % |
| 1958–1968 | 43 | 5 % |
| 1969–1978 | 39 | 4 % |
| 1979–1983 | 33 | 4 % |
| 1984–1994 | 200 | 22 % |
| 1995–2001 | 109 | 12 % |
| 2010–2022 | 20 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 905 / 1.121 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 679 | 65 % |
| Heizöl | 61 | 6 % |
| Holz, Holzpellets | 21 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 21 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 36 | 3 % |
| Kohle | 28 | 3 % |
| Fernwärme | 198 | 19 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.047 / 1.121 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 198 | 19 % |
| Etagenheizung | 62 | 6 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 723 | 69 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 60 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.055 / 1.121 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 408 | 41 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 167 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 81 | 8 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 66 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 39 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 108 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 91 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 18 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 18 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.002 / 1.121 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,61 €/m² | 4,35 – 5,12 €/m² | 84 |
| Fläche je Wohnung | 91 m² | 73 – 106 m² | 185 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 15,0 – 100,0 % | 179 |
Heizungspflichten in Olbersdorf
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 740 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (71 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 109 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 198 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Görlitz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Görlitz | 8.029 | 69 % | Gas | 82 % |
| Zittau | 5.119 | 84 % | Gas | 89 % |
| Ebersbach-Neugersdorf | 3.430 | 84 % | Gas | 93 % |
| Löbau | 3.117 | 72 % | Gas | 86 % |
| Weißwasser/O.L. | 2.603 | 70 % | Gas | 85 % |
| Kottmar | 2.557 | 82 % | Gas | 90 % |
| Niesky | 2.507 | 69 % | Gas | 87 % |
| Großschönau | 1.703 | 79 % | Gas | 91 % |
| Herrnhut | 1.701 | 81 % | Gas | 89 % |
| Oderwitz | 1.634 | 81 % | Gas | 91 % |
| Reichenbach/O.L. | 1.352 | 70 % | Heizöl | 83 % |
| Boxberg/O.L. | 1.331 | 73 % | Gas | 87 % |