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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zittau
5.119 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zittau (Zensus 2022).
84 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 38 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zittau
- unsaniert (Ø 239 kWh/m²a): G 39 %, H 38 %, F 12 %, E 3 %, C 3 %, D 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 61 %, D 19 %, B 16 %, E 3 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 64 %, A 34 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zittau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 672 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 248 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 190 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 156 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 156 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Gas | 121 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 110 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 106 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 513 | 12 % |
| 1860–1918 | 1.639 | 38 % |
| 1919–1948 | 947 | 22 % |
| 1949–1957 | 126 | 3 % |
| 1958–1968 | 206 | 5 % |
| 1969–1978 | 182 | 4 % |
| 1979–1983 | 122 | 3 % |
| 1984–1994 | 102 | 2 % |
| 1995–2001 | 313 | 7 % |
| 2002–2009 | 49 | 1 % |
| 2010–2022 | 82 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.281 / 5.119 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.906 | 66 % |
| Heizöl | 401 | 9 % |
| Holz, Holzpellets | 133 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 43 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 240 | 5 % |
| Kohle | 286 | 6 % |
| Fernwärme | 362 | 8 % |
| kein Energieträger | 33 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.407 / 5.119 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 359 | 8 % |
| Etagenheizung | 515 | 11 % |
| Blockheizung | 33 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.124 | 66 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 673 | 14 % |
| keine Heizung | 33 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.737 / 5.119 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.460 | 33 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 341 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 237 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 231 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 91 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 90 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.104 | 25 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 574 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 106 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 154 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.388 / 5.119 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,48 €/m² | 4,09 – 4,80 €/m² | 499 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 20,4 % | 864 |
| Fläche je Wohnung | 85 m² | 69 – 103 m² | 870 |
| Eigentümerquote | 33,3 % | 0,0 – 100,0 % | 836 |
Heizungspflichten in Zittau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.307 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 680 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 362 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Görlitz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Görlitz | 8.029 | 69 % | Gas | 82 % |
| Ebersbach-Neugersdorf | 3.430 | 84 % | Gas | 93 % |
| Löbau | 3.117 | 72 % | Gas | 86 % |
| Weißwasser/O.L. | 2.603 | 70 % | Gas | 85 % |
| Kottmar | 2.557 | 82 % | Gas | 90 % |
| Niesky | 2.507 | 69 % | Gas | 87 % |
| Großschönau | 1.703 | 79 % | Gas | 91 % |
| Herrnhut | 1.701 | 81 % | Gas | 89 % |
| Oderwitz | 1.634 | 81 % | Gas | 91 % |
| Reichenbach/O.L. | 1.352 | 70 % | Heizöl | 83 % |
| Boxberg/O.L. | 1.331 | 73 % | Gas | 87 % |
| Rothenburg/O.L. | 1.259 | 65 % | Gas | 84 % |