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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Obing
1.046 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Obing (Zensus 2022).
44 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (48 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 20 von 30 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Obing
- unsaniert (Ø 190 kWh/m²a): H 30 %, G 16 %, D 16 %, F 15 %, C 6 %, B 6 %, E 6 %, A 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 43 %, B 26 %, D 22 %, A 9 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 68 %, A 19 %, C 7 %, A+ 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Obing
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 29 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 27 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 21 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 20 | D B B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 19 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Wärmepumpe | 18 | B A A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 17 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 12 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 21 | 3 % |
| 1860–1918 | 45 | 6 % |
| 1919–1948 | 43 | 6 % |
| 1949–1957 | 25 | 3 % |
| 1958–1968 | 80 | 11 % |
| 1969–1978 | 102 | 14 % |
| 1979–1983 | 28 | 4 % |
| 1984–1994 | 107 | 15 % |
| 1995–2001 | 68 | 9 % |
| 2002–2009 | 82 | 11 % |
| 2010–2022 | 124 | 17 % |
| zugeordnet / insgesamt | 725 / 1.046 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 136 | 16 % |
| Heizöl | 394 | 48 % |
| Holz, Holzpellets | 148 | 18 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 105 | 13 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 2 % |
| Fernwärme | 21 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 828 / 1.046 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 21 | 2 % |
| Etagenheizung | 15 | 2 % |
| Zentralheizung | 887 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 55 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 987 / 1.046 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 492 | 55 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 96 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 28 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 134 | 15 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 45 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 64 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 893 / 1.046 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,96 €/m² | 6,21 – 7,96 €/m² | 92 |
| Fläche je Wohnung | 124 m² | 108 – 148 m² | 226 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 5,2 – 100,0 % | 215 |
Heizungspflichten in Obing
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 530 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (64 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 16 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 21 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Traunstein
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Traunstein | 4.392 | 57 % | Gas | 72 % |
| Traunreut | 3.684 | 59 % | Heizöl | 72 % |
| Trostberg | 2.678 | 61 % | Heizöl | 77 % |
| Siegsdorf | 2.412 | 61 % | Heizöl | 74 % |
| Grassau | 1.838 | 50 % | Heizöl | 63 % |
| Waging a. See | 1.717 | 43 % | Heizöl | 73 % |
| Ruhpolding | 1.690 | 62 % | Heizöl | 78 % |
| Tittmoning | 1.536 | 50 % | Heizöl | 70 % |
| Tacherting | 1.524 | 45 % | Heizöl | 63 % |
| Chieming | 1.390 | 43 % | Heizöl | 68 % |
| Übersee | 1.388 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Bergen | 1.349 | 48 % | Heizöl | 71 % |