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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bergen
1.349 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bergen (Zensus 2022).
48 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (62 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 14 von 30 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bergen
- unsaniert (Ø 201 kWh/m²a): H 32 %, G 24 %, F 15 %, D 8 %, E 8 %, C 6 %, A 4 %, B 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 90 kWh/m²a): C 53 %, D 23 %, B 15 %, A 6 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 77 %, A 9 %, C 9 %, A+ 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bergen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 69 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Heizöl | 49 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 49 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 47 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 44 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 43 | E C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 42 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 40 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 12 | 1 % |
| 1860–1918 | 38 | 4 % |
| 1919–1948 | 32 | 4 % |
| 1949–1957 | 26 | 3 % |
| 1958–1968 | 113 | 13 % |
| 1969–1978 | 193 | 23 % |
| 1979–1983 | 61 | 7 % |
| 1984–1994 | 185 | 22 % |
| 1995–2001 | 75 | 9 % |
| 2002–2009 | 50 | 6 % |
| 2010–2022 | 69 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 854 / 1.349 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 52 | 4 % |
| Heizöl | 751 | 62 % |
| Holz, Holzpellets | 200 | 17 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 98 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 73 | 6 % |
| Fernwärme | 35 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.209 / 1.349 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 45 | 4 % |
| Zentralheizung | 1.074 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 134 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.274 / 1.349 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 524 | 48 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 178 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 19 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 155 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 27 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 155 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 19 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 21 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.098 / 1.349 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,50 €/m² | 6,42 – 8,29 €/m² | 137 |
| Fläche je Wohnung | 113 m² | 91 – 131 m² | 250 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 31,3 – 100,0 % | 239 |
Heizungspflichten in Bergen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 803 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (66 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 19 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 35 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Traunstein
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Traunstein | 4.392 | 57 % | Gas | 72 % |
| Traunreut | 3.684 | 59 % | Heizöl | 72 % |
| Trostberg | 2.678 | 61 % | Heizöl | 77 % |
| Siegsdorf | 2.412 | 61 % | Heizöl | 74 % |
| Grassau | 1.838 | 50 % | Heizöl | 63 % |
| Waging a. See | 1.717 | 43 % | Heizöl | 73 % |
| Ruhpolding | 1.690 | 62 % | Heizöl | 78 % |
| Tittmoning | 1.536 | 50 % | Heizöl | 70 % |
| Tacherting | 1.524 | 45 % | Heizöl | 63 % |
| Chieming | 1.390 | 43 % | Heizöl | 68 % |
| Übersee | 1.388 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Seeon-Seebruck | 1.275 | 40 % | Heizöl | 68 % |