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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Grassau
1.838 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Grassau (Zensus 2022).
50 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (46 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 10 von 30 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Grassau
- unsaniert (Ø 192 kWh/m²a): H 31 %, G 18 %, F 14 %, D 9 %, E 9 %, C 7 %, A 6 %, B 6 %
- übliche Modernisierung (Ø 91 kWh/m²a): C 41 %, D 30 %, B 16 %, A 9 %, E 4 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 71 %, A 12 %, C 12 %, A+ 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Grassau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 66 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 65 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 60 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 52 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 51 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 50 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 39 | E C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Wärmepumpe | 32 | B A A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 23 | 2 % |
| 1860–1918 | 35 | 3 % |
| 1919–1948 | 30 | 3 % |
| 1949–1957 | 84 | 7 % |
| 1958–1968 | 243 | 21 % |
| 1969–1978 | 178 | 15 % |
| 1979–1983 | 97 | 8 % |
| 1984–1994 | 203 | 17 % |
| 1995–2001 | 111 | 9 % |
| 2002–2009 | 74 | 6 % |
| 2010–2022 | 107 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.185 / 1.838 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 25 | 2 % |
| Heizöl | 752 | 46 % |
| Holz, Holzpellets | 234 | 14 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 145 | 9 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 97 | 6 % |
| Fernwärme | 373 | 23 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.632 / 1.838 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 379 | 22 % |
| Zentralheizung | 1.220 | 69 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 132 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.758 / 1.838 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 639 | 42 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 282 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 43 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 246 | 16 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 202 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 24 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 19 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 47 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.529 / 1.838 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,73 €/m² | 6,73 – 8,76 €/m² | 181 |
| Fläche je Wohnung | 111 m² | 89 – 131 m² | 303 |
| Eigentümerquote | 59,1 % | 30,3 – 100,0 % | 295 |
Heizungspflichten in Grassau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 777 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (48 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 43 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 373 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Traunstein
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Traunstein | 4.392 | 57 % | Gas | 72 % |
| Traunreut | 3.684 | 59 % | Heizöl | 72 % |
| Trostberg | 2.678 | 61 % | Heizöl | 77 % |
| Siegsdorf | 2.412 | 61 % | Heizöl | 74 % |
| Waging a. See | 1.717 | 43 % | Heizöl | 73 % |
| Ruhpolding | 1.690 | 62 % | Heizöl | 78 % |
| Tittmoning | 1.536 | 50 % | Heizöl | 70 % |
| Tacherting | 1.524 | 45 % | Heizöl | 63 % |
| Chieming | 1.390 | 43 % | Heizöl | 68 % |
| Übersee | 1.388 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Bergen | 1.349 | 48 % | Heizöl | 71 % |
| Seeon-Seebruck | 1.275 | 40 % | Heizöl | 68 % |