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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Norderstedt
18.704 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Norderstedt (Zensus 2022).
52 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (75 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 6 von 27 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Norderstedt
- unsaniert (Ø 197 kWh/m²a): H 27 %, F 27 %, G 17 %, C 8 %, E 8 %, D 8 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 50 %, B 34 %, D 13 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 75 %, A 23 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Norderstedt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 1.400 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 1.209 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 755 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 687 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 628 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 588 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 542 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 531 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 46 | 0 % |
| 1860–1918 | 148 | 1 % |
| 1919–1948 | 765 | 4 % |
| 1949–1957 | 1.068 | 6 % |
| 1958–1968 | 4.103 | 24 % |
| 1969–1978 | 2.783 | 16 % |
| 1979–1983 | 1.393 | 8 % |
| 1984–1994 | 2.567 | 15 % |
| 1995–2001 | 1.331 | 8 % |
| 2002–2009 | 1.119 | 7 % |
| 2010–2022 | 1.723 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 17.046 / 18.704 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 13.737 | 75 % |
| Heizöl | 1.777 | 10 % |
| Holz, Holzpellets | 69 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 513 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 99 | 1 % |
| Fernwärme | 2.164 | 12 % |
| kein Energieträger | 24 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 18.386 / 18.704 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 2.170 | 12 % |
| Etagenheizung | 712 | 4 % |
| Blockheizung | 277 | 1 % |
| Zentralheizung | 15.267 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 161 | 1 % |
| keine Heizung | 27 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 18.614 / 18.704 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.295 | 29 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.555 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 6.524 | 36 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 565 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 78 | 0 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 130 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.305 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 962 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 236 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 432 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 18.082 / 18.704 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,05 €/m² | 8,14 – 9,95 €/m² | 1.175 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 79 – 122 m² | 1.725 |
| Eigentümerquote | 60,5 % | 20,8 – 87,5 % | 1.719 |
Heizungspflichten in Norderstedt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 15.514 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.198 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 2.164 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Segeberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Henstedt-Ulzburg | 8.387 | 37 % | Gas | 62 % |
| Kaltenkirchen | 5.223 | 27 % | Gas | 53 % |
| Bad Segeberg | 4.700 | 56 % | Gas | 77 % |
| Bad Bramstedt | 4.303 | 35 % | Gas | 54 % |
| Wahlstedt | 2.745 | 58 % | Fernwärme | 63 % |
| Ellerau | 1.562 | 33 % | Gas | 54 % |
| Boostedt | 1.514 | 49 % | Gas | 67 % |
| Trappenkamp | 1.342 | 65 % | Fernwärme | 65 % |
| Kisdorf | 1.209 | 46 % | Gas | 67 % |
| Bornhöved | 1.163 | 52 % | Gas | 75 % |
| Sülfeld | 1.059 | 47 % | Gas | 68 % |
| Großenaspe | 931 | 51 % | Gas | 65 % |