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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Segeberg
4.700 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Segeberg (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (73 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 27 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Segeberg
- unsaniert (Ø 216 kWh/m²a): H 36 %, G 25 %, F 16 %, C 7 %, D 7 %, E 6 %, A 1 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 55 %, B 26 %, D 16 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 77 %, A 19 %, C 2 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Segeberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 310 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 219 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 177 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 147 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 136 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 134 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 119 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 117 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 69 | 2 % |
| 1860–1918 | 238 | 6 % |
| 1919–1948 | 310 | 7 % |
| 1949–1957 | 530 | 13 % |
| 1958–1968 | 616 | 15 % |
| 1969–1978 | 595 | 14 % |
| 1979–1983 | 352 | 8 % |
| 1984–1994 | 626 | 15 % |
| 1995–2001 | 400 | 9 % |
| 2002–2009 | 242 | 6 % |
| 2010–2022 | 251 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.229 / 4.700 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.338 | 73 % |
| Heizöl | 544 | 12 % |
| Holz, Holzpellets | 25 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 75 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 59 | 1 % |
| Fernwärme | 525 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.572 / 4.700 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 535 | 12 % |
| Etagenheizung | 170 | 4 % |
| Blockheizung | 45 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.790 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 48 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.591 / 4.700 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.772 | 40 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 589 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 944 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 242 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 23 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 33 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 428 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 206 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 34 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 152 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.423 / 4.700 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,30 €/m² | 6,67 – 8,08 €/m² | 350 |
| Fläche je Wohnung | 102 m² | 80 – 125 m² | 500 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 19,7 – 76,9 % | 491 |
Heizungspflichten in Bad Segeberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.882 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 240 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 525 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Segeberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Norderstedt | 18.704 | 52 % | Gas | 72 % |
| Henstedt-Ulzburg | 8.387 | 37 % | Gas | 62 % |
| Kaltenkirchen | 5.223 | 27 % | Gas | 53 % |
| Bad Bramstedt | 4.303 | 35 % | Gas | 54 % |
| Wahlstedt | 2.745 | 58 % | Fernwärme | 63 % |
| Ellerau | 1.562 | 33 % | Gas | 54 % |
| Boostedt | 1.514 | 49 % | Gas | 67 % |
| Trappenkamp | 1.342 | 65 % | Fernwärme | 65 % |
| Kisdorf | 1.209 | 46 % | Gas | 67 % |
| Bornhöved | 1.163 | 52 % | Gas | 75 % |
| Sülfeld | 1.059 | 47 % | Gas | 68 % |
| Großenaspe | 931 | 51 % | Gas | 65 % |