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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Henstedt-Ulzburg
8.387 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Henstedt-Ulzburg (Zensus 2022).
37 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (76 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 23 von 27 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Henstedt-Ulzburg
- unsaniert (Ø 184 kWh/m²a): H 22 %, F 21 %, G 19 %, D 13 %, E 12 %, C 10 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 50 %, B 37 %, D 10 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 73 %, A 24 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Henstedt-Ulzburg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 522 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 512 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 420 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 406 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 381 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 358 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 348 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 336 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 27 | 0 % |
| 1860–1918 | 80 | 1 % |
| 1919–1948 | 142 | 2 % |
| 1949–1957 | 191 | 2 % |
| 1958–1968 | 726 | 9 % |
| 1969–1978 | 1.648 | 22 % |
| 1979–1983 | 765 | 10 % |
| 1984–1994 | 1.530 | 20 % |
| 1995–2001 | 944 | 12 % |
| 2002–2009 | 775 | 10 % |
| 2010–2022 | 837 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.665 / 8.387 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 6.266 | 76 % |
| Heizöl | 1.179 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 15 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 235 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 144 | 2 % |
| Fernwärme | 416 | 5 % |
| kein Energieträger | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.270 / 8.387 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 419 | 5 % |
| Etagenheizung | 325 | 4 % |
| Blockheizung | 83 | 1 % |
| Zentralheizung | 7.387 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 139 | 2 % |
| keine Heizung | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.371 / 8.387 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.267 | 40 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.436 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.579 | 31 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 256 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 0 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 316 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 178 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 27 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 136 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.219 / 8.387 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,46 €/m² | 7,47 – 9,46 €/m² | 386 |
| Fläche je Wohnung | 117 m² | 101 – 133 m² | 773 |
| Eigentümerquote | 79,0 % | 50,0 – 100,0 % | 768 |
Heizungspflichten in Henstedt-Ulzburg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 7.445 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 205 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 416 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Segeberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Norderstedt | 18.704 | 52 % | Gas | 72 % |
| Kaltenkirchen | 5.223 | 27 % | Gas | 53 % |
| Bad Segeberg | 4.700 | 56 % | Gas | 77 % |
| Bad Bramstedt | 4.303 | 35 % | Gas | 54 % |
| Wahlstedt | 2.745 | 58 % | Fernwärme | 63 % |
| Ellerau | 1.562 | 33 % | Gas | 54 % |
| Boostedt | 1.514 | 49 % | Gas | 67 % |
| Trappenkamp | 1.342 | 65 % | Fernwärme | 65 % |
| Kisdorf | 1.209 | 46 % | Gas | 67 % |
| Bornhöved | 1.163 | 52 % | Gas | 75 % |
| Sülfeld | 1.059 | 47 % | Gas | 68 % |
| Großenaspe | 931 | 51 % | Gas | 65 % |