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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Ellerau
1.562 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Ellerau (Zensus 2022).
33 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (67 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 25 von 27 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Ellerau
- unsaniert (Ø 180 kWh/m²a): H 27 %, D 21 %, G 17 %, C 14 %, F 10 %, E 6 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 48 %, B 40 %, D 8 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 76 %, A 20 %, A+ 2 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Ellerau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 173 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 113 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 107 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 82 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 68 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 62 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 61 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 42 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 15 | 1 % |
| 1949–1957 | 19 | 1 % |
| 1958–1968 | 89 | 6 % |
| 1969–1978 | 332 | 24 % |
| 1979–1983 | 92 | 7 % |
| 1984–1994 | 192 | 14 % |
| 1995–2001 | 146 | 11 % |
| 2002–2009 | 291 | 21 % |
| 2010–2022 | 204 | 15 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.389 / 1.562 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.021 | 67 % |
| Heizöl | 228 | 15 % |
| Holz, Holzpellets | 12 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 74 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 13 | 1 % |
| Fernwärme | 164 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.521 / 1.562 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 170 | 11 % |
| Etagenheizung | 54 | 3 % |
| Blockheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.308 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 13 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.566 / 1.562 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 789 | 53 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 235 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 279 | 19 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 62 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 65 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 52 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.500 / 1.562 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,20 €/m² | 7,55 – 9,10 €/m² | 66 |
| Fläche je Wohnung | 121 m² | 107 – 137 m² | 158 |
| Eigentümerquote | 80,0 % | 57,1 – 100,0 % | 159 |
Heizungspflichten in Ellerau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.249 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 52 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 164 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Segeberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Norderstedt | 18.704 | 52 % | Gas | 72 % |
| Henstedt-Ulzburg | 8.387 | 37 % | Gas | 62 % |
| Kaltenkirchen | 5.223 | 27 % | Gas | 53 % |
| Bad Segeberg | 4.700 | 56 % | Gas | 77 % |
| Bad Bramstedt | 4.303 | 35 % | Gas | 54 % |
| Wahlstedt | 2.745 | 58 % | Fernwärme | 63 % |
| Boostedt | 1.514 | 49 % | Gas | 67 % |
| Trappenkamp | 1.342 | 65 % | Fernwärme | 65 % |
| Kisdorf | 1.209 | 46 % | Gas | 67 % |
| Bornhöved | 1.163 | 52 % | Gas | 75 % |
| Sülfeld | 1.059 | 47 % | Gas | 68 % |
| Großenaspe | 931 | 51 % | Gas | 65 % |