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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neusalza-Spremberg
1.073 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neusalza-Spremberg (Zensus 2022).
90 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (60 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 1 von 38 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neusalza-Spremberg
- unsaniert (Ø 270 kWh/m²a): H 68 %, G 24 %, F 4 %, D 1 %, E 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 90 kWh/m²a): C 69 %, D 20 %, B 8 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 83 %, A 15 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neusalza-Spremberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 161 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 61 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 50 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 37 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Strom | 30 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Holz | 24 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 22 | G C A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 22 | G B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 168 | 23 % |
| 1860–1918 | 278 | 38 % |
| 1919–1948 | 163 | 23 % |
| 1958–1968 | 19 | 3 % |
| 1969–1978 | 12 | 2 % |
| 1979–1983 | 12 | 2 % |
| 1984–1994 | 32 | 4 % |
| 1995–2001 | 18 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 723 / 1.073 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 439 | 60 % |
| Heizöl | 123 | 17 % |
| Holz, Holzpellets | 45 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 15 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 46 | 6 % |
| Kohle | 36 | 5 % |
| Fernwärme | 12 | 2 % |
| kein Energieträger | 12 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 728 / 1.073 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 15 | 2 % |
| Etagenheizung | 78 | 8 % |
| Zentralheizung | 685 | 73 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 150 | 16 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 943 / 1.073 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 587 | 65 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 45 | 5 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 28 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 102 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 13 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 66 | 7 % |
| Anderer Gebäudetyp | 46 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 899 / 1.073 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,22 €/m² | 3,78 – 4,64 €/m² | 46 |
| Fläche je Wohnung | 93 m² | 79 – 109 m² | 231 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 54,5 – 100,0 % | 219 |
Heizungspflichten in Neusalza-Spremberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 562 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (77 %)
- Fernwärme: 12 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Görlitz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Görlitz | 8.029 | 69 % | Gas | 82 % |
| Zittau | 5.119 | 84 % | Gas | 89 % |
| Ebersbach-Neugersdorf | 3.430 | 84 % | Gas | 93 % |
| Löbau | 3.117 | 72 % | Gas | 86 % |
| Weißwasser/O.L. | 2.603 | 70 % | Gas | 85 % |
| Kottmar | 2.557 | 82 % | Gas | 90 % |
| Niesky | 2.507 | 69 % | Gas | 87 % |
| Großschönau | 1.703 | 79 % | Gas | 91 % |
| Herrnhut | 1.701 | 81 % | Gas | 89 % |
| Oderwitz | 1.634 | 81 % | Gas | 91 % |
| Reichenbach/O.L. | 1.352 | 70 % | Heizöl | 83 % |
| Boxberg/O.L. | 1.331 | 73 % | Gas | 87 % |