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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neckarwestheim
1.154 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neckarwestheim (Zensus 2022).
39 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (56 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 41 von 44 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neckarwestheim
- unsaniert (Ø 177 kWh/m²a): H 26 %, G 16 %, F 16 %, D 15 %, A 9 %, C 8 %, E 7 %, B 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 50 %, B 25 %, D 13 %, A 11 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 72 %, A 14 %, A+ 10 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neckarwestheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 71 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 50 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 49 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Wärmepumpe | 47 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 37 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 29 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 28 | A A A+ |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Heizöl | 26 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 18 | 2 % |
| 1860–1918 | 40 | 4 % |
| 1919–1948 | 64 | 6 % |
| 1949–1957 | 30 | 3 % |
| 1958–1968 | 99 | 9 % |
| 1969–1978 | 156 | 15 % |
| 1979–1983 | 116 | 11 % |
| 1984–1994 | 193 | 18 % |
| 1995–2001 | 91 | 9 % |
| 2002–2009 | 46 | 4 % |
| 2010–2022 | 200 | 19 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.053 / 1.154 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 119 | 11 % |
| Heizöl | 596 | 56 % |
| Holz, Holzpellets | 71 | 7 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 132 | 12 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 129 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.062 / 1.154 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 27 | 2 % |
| Zentralheizung | 987 | 86 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 113 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.145 / 1.154 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 551 | 49 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 157 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 84 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 180 | 16 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 102 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 26 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.133 / 1.154 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,78 €/m² | 6,65 – 8,35 €/m² | 69 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 101 – 132 m² | 104 |
| Eigentümerquote | 70,8 % | 53,1 – 85,0 % | 103 |
Heizungspflichten in Neckarwestheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 715 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (67 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 26 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Heilbronn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Eppingen | 5.845 | 49 % | Heizöl | 68 % |
| Neckarsulm | 5.716 | 58 % | Gas | 75 % |
| Bad Rappenau | 5.555 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Brackenheim | 4.586 | 45 % | Heizöl | 64 % |
| Bad Friedrichshall | 4.375 | 48 % | Gas | 66 % |
| Obersulm | 4.046 | 54 % | Heizöl | 70 % |
| Schwaigern | 3.186 | 51 % | Heizöl | 71 % |
| Weinsberg | 3.067 | 52 % | Gas | 75 % |
| Leingarten | 3.048 | 49 % | Gas | 71 % |
| Lauffen am Neckar | 2.787 | 57 % | Gas | 75 % |
| Neuenstadt am Kocher | 2.772 | 41 % | Gas | 72 % |
| Ilsfeld | 2.675 | 49 % | Gas | 69 % |