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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwaigern
3.186 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwaigern (Zensus 2022).
51 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (41 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 17 von 44 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwaigern
- unsaniert (Ø 206 kWh/m²a): H 34 %, G 19 %, F 17 %, D 10 %, E 7 %, C 5 %, A 4 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 49 %, B 25 %, D 20 %, A 5 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 78 %, A 13 %, C 5 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwaigern
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 116 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 93 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 87 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 71 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 66 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 65 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 65 | F B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 64 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 41 | 2 % |
| 1860–1918 | 152 | 6 % |
| 1919–1948 | 169 | 6 % |
| 1949–1957 | 208 | 8 % |
| 1958–1968 | 444 | 16 % |
| 1969–1978 | 359 | 13 % |
| 1979–1983 | 200 | 7 % |
| 1984–1994 | 411 | 15 % |
| 1995–2001 | 245 | 9 % |
| 2002–2009 | 212 | 8 % |
| 2010–2022 | 276 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.717 / 3.186 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.108 | 37 % |
| Heizöl | 1.208 | 41 % |
| Holz, Holzpellets | 252 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 174 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 143 | 5 % |
| Fernwärme | 38 | 1 % |
| kein Energieträger | 44 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.973 / 3.186 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 35 | 1 % |
| Etagenheizung | 111 | 4 % |
| Blockheizung | 35 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.656 | 86 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 219 | 7 % |
| keine Heizung | 47 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.103 / 3.186 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.324 | 44 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 354 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 346 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 479 | 16 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 44 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 42 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 262 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 30 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 117 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.001 / 3.186 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,73 €/m² | 5,89 – 7,70 €/m² | 215 |
| Fläche je Wohnung | 113 m² | 99 – 131 m² | 362 |
| Eigentümerquote | 64,7 % | 44,4 – 100,0 % | 354 |
Heizungspflichten in Schwaigern
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.316 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 33 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 38 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Heilbronn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Eppingen | 5.845 | 49 % | Heizöl | 68 % |
| Neckarsulm | 5.716 | 58 % | Gas | 75 % |
| Bad Rappenau | 5.555 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Brackenheim | 4.586 | 45 % | Heizöl | 64 % |
| Bad Friedrichshall | 4.375 | 48 % | Gas | 66 % |
| Obersulm | 4.046 | 54 % | Heizöl | 70 % |
| Weinsberg | 3.067 | 52 % | Gas | 75 % |
| Leingarten | 3.048 | 49 % | Gas | 71 % |
| Lauffen am Neckar | 2.787 | 57 % | Gas | 75 % |
| Neuenstadt am Kocher | 2.772 | 41 % | Gas | 72 % |
| Ilsfeld | 2.675 | 49 % | Gas | 69 % |
| Untergruppenbach | 2.441 | 53 % | Heizöl | 72 % |