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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neckarsulm
5.716 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neckarsulm (Zensus 2022).
58 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (59 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 44 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neckarsulm
- unsaniert (Ø 211 kWh/m²a): H 33 %, G 25 %, F 17 %, E 8 %, C 7 %, D 7 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 57 %, B 24 %, D 16 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 79 %, A 17 %, A+ 2 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neckarsulm
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 167 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 139 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 137 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 133 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 120 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 119 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 116 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 114 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 26 | 0 % |
| 1860–1918 | 167 | 3 % |
| 1919–1948 | 630 | 12 % |
| 1949–1957 | 742 | 14 % |
| 1958–1968 | 805 | 15 % |
| 1969–1978 | 744 | 14 % |
| 1979–1983 | 366 | 7 % |
| 1984–1994 | 760 | 14 % |
| 1995–2001 | 508 | 9 % |
| 2002–2009 | 253 | 5 % |
| 2010–2022 | 381 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.382 / 5.716 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.246 | 59 % |
| Heizöl | 1.182 | 21 % |
| Holz, Holzpellets | 169 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 209 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 176 | 3 % |
| Fernwärme | 520 | 9 % |
| kein Energieträger | 27 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.538 / 5.716 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 536 | 9 % |
| Etagenheizung | 319 | 6 % |
| Blockheizung | 33 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.400 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 326 | 6 % |
| keine Heizung | 30 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.644 / 5.716 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.545 | 28 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.032 | 19 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 812 | 15 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 589 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 164 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 112 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 883 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 238 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 35 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 111 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.521 / 5.716 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,97 €/m² | 7,01 – 8,76 €/m² | 356 |
| Fläche je Wohnung | 101 m² | 85 – 120 m² | 476 |
| Eigentümerquote | 63,2 % | 42,5 – 80,0 % | 473 |
Heizungspflichten in Neckarsulm
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.428 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 273 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 520 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Heilbronn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Eppingen | 5.845 | 49 % | Heizöl | 68 % |
| Bad Rappenau | 5.555 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Brackenheim | 4.586 | 45 % | Heizöl | 64 % |
| Bad Friedrichshall | 4.375 | 48 % | Gas | 66 % |
| Obersulm | 4.046 | 54 % | Heizöl | 70 % |
| Schwaigern | 3.186 | 51 % | Heizöl | 71 % |
| Weinsberg | 3.067 | 52 % | Gas | 75 % |
| Leingarten | 3.048 | 49 % | Gas | 71 % |
| Lauffen am Neckar | 2.787 | 57 % | Gas | 75 % |
| Neuenstadt am Kocher | 2.772 | 41 % | Gas | 72 % |
| Ilsfeld | 2.675 | 49 % | Gas | 69 % |
| Untergruppenbach | 2.441 | 53 % | Heizöl | 72 % |