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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Obersulm
4.046 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Obersulm (Zensus 2022).
54 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (64 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 8 von 44 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Obersulm
- unsaniert (Ø 204 kWh/m²a): H 36 %, G 19 %, F 15 %, D 13 %, E 6 %, C 5 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 50 %, D 22 %, B 21 %, A 5 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 82 %, A 8 %, C 5 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Obersulm
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 301 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 193 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 171 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 165 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 139 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 129 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Heizöl | 113 | D B B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 102 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 37 | 1 % |
| 1860–1918 | 95 | 3 % |
| 1919–1948 | 144 | 4 % |
| 1949–1957 | 238 | 7 % |
| 1958–1968 | 550 | 16 % |
| 1969–1978 | 781 | 23 % |
| 1979–1983 | 202 | 6 % |
| 1984–1994 | 504 | 15 % |
| 1995–2001 | 337 | 10 % |
| 2002–2009 | 263 | 8 % |
| 2010–2022 | 260 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.411 / 4.046 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 454 | 12 % |
| Heizöl | 2.437 | 64 % |
| Holz, Holzpellets | 300 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 263 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 296 | 8 % |
| Fernwärme | 42 | 1 % |
| kein Energieträger | 39 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.835 / 4.046 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 42 | 1 % |
| Etagenheizung | 60 | 1 % |
| Blockheizung | 21 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.467 | 86 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 411 | 10 % |
| keine Heizung | 39 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.040 / 4.046 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.957 | 52 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 560 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 275 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 526 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 263 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 68 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 77 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.771 / 4.046 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,47 €/m² | 6,60 – 8,36 €/m² | 244 |
| Fläche je Wohnung | 115 m² | 99 – 132 m² | 446 |
| Eigentümerquote | 73,7 % | 50,0 – 100,0 % | 443 |
Heizungspflichten in Obersulm
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.891 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 74 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 42 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Heilbronn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Eppingen | 5.845 | 49 % | Heizöl | 68 % |
| Neckarsulm | 5.716 | 58 % | Gas | 75 % |
| Bad Rappenau | 5.555 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Brackenheim | 4.586 | 45 % | Heizöl | 64 % |
| Bad Friedrichshall | 4.375 | 48 % | Gas | 66 % |
| Schwaigern | 3.186 | 51 % | Heizöl | 71 % |
| Weinsberg | 3.067 | 52 % | Gas | 75 % |
| Leingarten | 3.048 | 49 % | Gas | 71 % |
| Lauffen am Neckar | 2.787 | 57 % | Gas | 75 % |
| Neuenstadt am Kocher | 2.772 | 41 % | Gas | 72 % |
| Ilsfeld | 2.675 | 49 % | Gas | 69 % |
| Untergruppenbach | 2.441 | 53 % | Heizöl | 72 % |