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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Massenbachhausen
1.084 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Massenbachhausen (Zensus 2022).
51 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (41 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 15 von 44 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Massenbachhausen
- unsaniert (Ø 200 kWh/m²a): H 32 %, G 24 %, F 16 %, E 10 %, D 6 %, A 5 %, C 4 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 55 %, B 23 %, D 15 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 78 %, A 15 %, A+ 5 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Massenbachhausen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 80 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 51 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 44 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 37 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 36 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 34 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 34 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 31 | A A A+ |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 30 | 3 % |
| 1919–1948 | 19 | 2 % |
| 1949–1957 | 40 | 4 % |
| 1958–1968 | 124 | 12 % |
| 1969–1978 | 288 | 29 % |
| 1979–1983 | 76 | 8 % |
| 1984–1994 | 176 | 18 % |
| 1995–2001 | 80 | 8 % |
| 2002–2009 | 33 | 3 % |
| 2010–2022 | 123 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 992 / 1.084 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 429 | 41 % |
| Heizöl | 420 | 40 % |
| Holz, Holzpellets | 53 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 58 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 58 | 6 % |
| Fernwärme | 12 | 1 % |
| kein Energieträger | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.045 / 1.084 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 15 | 1 % |
| Etagenheizung | 27 | 3 % |
| Zentralheizung | 936 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 71 | 7 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.073 / 1.084 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 480 | 46 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 140 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 113 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 155 | 15 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 106 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 19 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.049 / 1.084 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,16 €/m² | 6,04 – 7,81 €/m² | 62 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 102 – 136 m² | 104 |
| Eigentümerquote | 70,6 % | 44,6 – 100,0 % | 104 |
Heizungspflichten in Massenbachhausen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 849 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 12 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Heilbronn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Eppingen | 5.845 | 49 % | Heizöl | 68 % |
| Neckarsulm | 5.716 | 58 % | Gas | 75 % |
| Bad Rappenau | 5.555 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Brackenheim | 4.586 | 45 % | Heizöl | 64 % |
| Bad Friedrichshall | 4.375 | 48 % | Gas | 66 % |
| Obersulm | 4.046 | 54 % | Heizöl | 70 % |
| Schwaigern | 3.186 | 51 % | Heizöl | 71 % |
| Weinsberg | 3.067 | 52 % | Gas | 75 % |
| Leingarten | 3.048 | 49 % | Gas | 71 % |
| Lauffen am Neckar | 2.787 | 57 % | Gas | 75 % |
| Neuenstadt am Kocher | 2.772 | 41 % | Gas | 72 % |
| Ilsfeld | 2.675 | 49 % | Gas | 69 % |