Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kelheim
4.566 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kelheim (Zensus 2022).
61 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (42 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Kelheim
- unsaniert (Ø 221 kWh/m²a): H 42 %, G 20 %, F 16 %, D 8 %, C 6 %, E 5 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 90 kWh/m²a): C 46 %, D 24 %, B 23 %, A 4 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 75 %, A 14 %, C 8 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Kelheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 195 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 160 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 148 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 124 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 123 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 123 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 118 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 117 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 46 | 1 % |
| 1860–1918 | 92 | 3 % |
| 1919–1948 | 311 | 9 % |
| 1949–1957 | 515 | 15 % |
| 1958–1968 | 621 | 18 % |
| 1969–1978 | 483 | 14 % |
| 1979–1983 | 158 | 5 % |
| 1984–1994 | 414 | 12 % |
| 1995–2001 | 265 | 8 % |
| 2002–2009 | 228 | 7 % |
| 2010–2022 | 270 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.403 / 4.566 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.735 | 42 % |
| Heizöl | 1.523 | 37 % |
| Holz, Holzpellets | 467 | 11 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 146 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 60 | 1 % |
| Fernwärme | 124 | 3 % |
| kein Energieträger | 57 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.115 / 4.566 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 136 | 3 % |
| Etagenheizung | 50 | 1 % |
| Blockheizung | 34 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.905 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 229 | 5 % |
| keine Heizung | 69 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.423 / 4.566 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.194 | 54 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 465 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 179 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 563 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 39 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 42 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 417 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 93 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 88 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.086 / 4.566 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,47 €/m² | 5,64 – 7,38 €/m² | 324 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 98 – 135 m² | 661 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 42,9 – 100,0 % | 646 |
Heizungspflichten in Kelheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.258 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 99 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 124 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Kelheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Mainburg | 3.974 | 48 % | Heizöl | 71 % |
| Abensberg | 3.890 | 42 % | Heizöl | 69 % |
| Neustadt a.d. Donau | 3.720 | 43 % | Heizöl | 71 % |
| Bad Abbach | 3.235 | 30 % | Gas | 59 % |
| Langquaid | 1.834 | 33 % | Heizöl | 64 % |
| Riedenburg | 1.775 | 57 % | Heizöl | 71 % |
| Saal a.d. Donau | 1.653 | 61 % | Heizöl | 80 % |
| Ihrlerstein | 1.398 | 47 % | Heizöl | 74 % |
| Siegenburg | 1.148 | 34 % | Heizöl | 63 % |
| Rohr i. NB | 967 | 49 % | Heizöl | 73 % |
| Painten | 727 | 40 % | Heizöl | 74 % |
| Hausen | 713 | 33 % | Heizöl | 68 % |