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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Abbach
3.235 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Abbach (Zensus 2022).
30 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (42 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 17 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Abbach
- unsaniert (Ø 180 kWh/m²a): H 23 %, F 19 %, G 16 %, D 14 %, E 10 %, C 7 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 44 %, B 35 %, D 14 %, A 6 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 72 %, A 18 %, A+ 5 %, C 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Abbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 149 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 142 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 134 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 124 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 113 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 109 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 105 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 89 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 41 | 2 % |
| 1919–1948 | 36 | 1 % |
| 1949–1957 | 86 | 3 % |
| 1958–1968 | 237 | 9 % |
| 1969–1978 | 340 | 14 % |
| 1979–1983 | 150 | 6 % |
| 1984–1994 | 476 | 19 % |
| 1995–2001 | 512 | 20 % |
| 2002–2009 | 266 | 11 % |
| 2010–2022 | 358 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.505 / 3.235 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.266 | 42 % |
| Heizöl | 1.157 | 38 % |
| Holz, Holzpellets | 241 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 175 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 123 | 4 % |
| Fernwärme | 62 | 2 % |
| kein Energieträger | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.045 / 3.235 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 77 | 2 % |
| Etagenheizung | 28 | 1 % |
| Blockheizung | 21 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.935 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 158 | 5 % |
| keine Heizung | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.243 / 3.235 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.357 | 47 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 430 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 292 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 347 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 25 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 25 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 216 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 116 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 18 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 48 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.874 / 3.235 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,33 €/m² | 6,22 – 8,10 €/m² | 222 |
| Fläche je Wohnung | 123 m² | 101 – 145 m² | 472 |
| Eigentümerquote | 68,8 % | 39,1 – 100,0 % | 463 |
Heizungspflichten in Bad Abbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.423 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 134 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 62 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Kelheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Kelheim | 4.566 | 61 % | Gas | 77 % |
| Mainburg | 3.974 | 48 % | Heizöl | 71 % |
| Abensberg | 3.890 | 42 % | Heizöl | 69 % |
| Neustadt a.d. Donau | 3.720 | 43 % | Heizöl | 71 % |
| Langquaid | 1.834 | 33 % | Heizöl | 64 % |
| Riedenburg | 1.775 | 57 % | Heizöl | 71 % |
| Saal a.d. Donau | 1.653 | 61 % | Heizöl | 80 % |
| Ihrlerstein | 1.398 | 47 % | Heizöl | 74 % |
| Siegenburg | 1.148 | 34 % | Heizöl | 63 % |
| Rohr i. NB | 967 | 49 % | Heizöl | 73 % |
| Painten | 727 | 40 % | Heizöl | 74 % |
| Hausen | 713 | 33 % | Heizöl | 68 % |