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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Grafrath
1.164 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Grafrath (Zensus 2022).
43 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (53 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 8 von 19 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Grafrath
- unsaniert (Ø 187 kWh/m²a): H 30 %, D 19 %, G 16 %, F 12 %, C 8 %, E 7 %, A 6 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 43 %, B 34 %, D 14 %, A 8 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 75 %, A 15 %, A+ 5 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Grafrath
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 52 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 50 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 48 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 32 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 31 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 28 | E C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 28 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 26 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 12 | 2 % |
| 1919–1948 | 39 | 5 % |
| 1949–1957 | 45 | 6 % |
| 1958–1968 | 93 | 12 % |
| 1969–1978 | 137 | 18 % |
| 1979–1983 | 43 | 6 % |
| 1984–1994 | 119 | 16 % |
| 1995–2001 | 86 | 11 % |
| 2002–2009 | 76 | 10 % |
| 2010–2022 | 104 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 757 / 1.164 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 293 | 30 % |
| Heizöl | 516 | 53 % |
| Holz, Holzpellets | 52 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 80 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 16 | 2 % |
| Fernwärme | 15 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 981 / 1.164 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.057 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 45 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.135 / 1.164 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 459 | 44 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 277 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 104 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 87 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 47 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 30 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.037 / 1.164 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,81 €/m² | 8,84 – 11,16 €/m² | 91 |
| Fläche je Wohnung | 125 m² | 103 – 144 m² | 172 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 42,9 – 100,0 % | 169 |
Heizungspflichten in Grafrath
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 809 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- Fernwärme: 15 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Fürstenfeldbruck
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Germering | 6.902 | 60 % | Gas | 74 % |
| Fürstenfeldbruck | 6.277 | 54 % | Gas | 69 % |
| Olching | 6.110 | 42 % | Gas | 61 % |
| Gröbenzell | 5.186 | 55 % | Gas | 73 % |
| Puchheim | 4.573 | 52 % | Gas | 69 % |
| Maisach | 3.702 | 40 % | Gas | 62 % |
| Eichenau | 3.388 | 47 % | Gas | 66 % |
| Emmering | 1.818 | 46 % | Gas | 67 % |
| Mammendorf | 1.272 | 32 % | Gas | 60 % |
| Moorenweis | 1.268 | 36 % | Heizöl | 57 % |
| Alling | 1.167 | 46 % | Gas | 69 % |
| Türkenfeld | 1.106 | 33 % | Heizöl | 55 % |