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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Germering
6.902 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Germering (Zensus 2022).
60 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (50 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 1 von 19 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Germering
- unsaniert (Ø 188 kWh/m²a): G 33 %, F 26 %, H 15 %, D 8 %, E 7 %, C 5 %, A 4 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 79 kWh/m²a): C 48 %, B 38 %, D 9 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 78 %, A 17 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Germering
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 494 | F B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 367 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 279 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 271 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 242 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1960er, Heizöl | 182 | F B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 173 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 155 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 30 | 0 % |
| 1919–1948 | 205 | 3 % |
| 1949–1957 | 354 | 5 % |
| 1958–1968 | 1.643 | 26 % |
| 1969–1978 | 1.610 | 25 % |
| 1979–1983 | 466 | 7 % |
| 1984–1994 | 776 | 12 % |
| 1995–2001 | 439 | 7 % |
| 2002–2009 | 413 | 6 % |
| 2010–2022 | 502 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.441 / 6.902 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.346 | 50 % |
| Heizöl | 2.566 | 38 % |
| Holz, Holzpellets | 205 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 396 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 102 | 2 % |
| Fernwärme | 99 | 1 % |
| kein Energieträger | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.732 / 6.902 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 99 | 1 % |
| Etagenheizung | 77 | 1 % |
| Blockheizung | 53 | 1 % |
| Zentralheizung | 6.494 | 95 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 108 | 2 % |
| keine Heizung | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.846 / 6.902 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 978 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.377 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.281 | 35 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 250 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 96 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 88 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 609 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 450 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 229 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 177 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.535 / 6.902 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 11,29 €/m² | 10,45 – 12,37 €/m² | 492 |
| Fläche je Wohnung | 99 m² | 77 – 118 m² | 570 |
| Eigentümerquote | 51,8 % | 34,9 – 70,6 % | 568 |
Heizungspflichten in Germering
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.912 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 679 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 99 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Fürstenfeldbruck
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Fürstenfeldbruck | 6.277 | 54 % | Gas | 69 % |
| Olching | 6.110 | 42 % | Gas | 61 % |
| Gröbenzell | 5.186 | 55 % | Gas | 73 % |
| Puchheim | 4.573 | 52 % | Gas | 69 % |
| Maisach | 3.702 | 40 % | Gas | 62 % |
| Eichenau | 3.388 | 47 % | Gas | 66 % |
| Emmering | 1.818 | 46 % | Gas | 67 % |
| Mammendorf | 1.272 | 32 % | Gas | 60 % |
| Moorenweis | 1.268 | 36 % | Heizöl | 57 % |
| Alling | 1.167 | 46 % | Gas | 69 % |
| Grafrath | 1.164 | 43 % | Heizöl | 57 % |
| Türkenfeld | 1.106 | 33 % | Heizöl | 55 % |