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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Eichenau
3.388 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Eichenau (Zensus 2022).
47 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (47 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 5 von 19 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Eichenau
- unsaniert (Ø 184 kWh/m²a): G 26 %, F 21 %, H 18 %, E 14 %, D 8 %, C 6 %, A 5 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 51 %, B 31 %, D 10 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 75 %, A 19 %, A+ 4 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Eichenau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 193 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 159 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 141 | E C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 132 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 127 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 117 | F B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 108 | F B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 102 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 15 | 0 % |
| 1919–1948 | 104 | 3 % |
| 1949–1957 | 128 | 4 % |
| 1958–1968 | 401 | 13 % |
| 1969–1978 | 847 | 27 % |
| 1979–1983 | 320 | 10 % |
| 1984–1994 | 600 | 19 % |
| 1995–2001 | 301 | 10 % |
| 2002–2009 | 233 | 7 % |
| 2010–2022 | 215 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.164 / 3.388 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.577 | 47 % |
| Heizöl | 1.226 | 37 % |
| Holz, Holzpellets | 77 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 295 | 9 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 59 | 2 % |
| Fernwärme | 79 | 2 % |
| kein Energieträger | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.325 / 3.388 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 79 | 2 % |
| Etagenheizung | 30 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.166 | 94 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 82 | 2 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.375 / 3.388 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.003 | 30 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.059 | 32 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 673 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 164 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 45 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 24 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 202 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 60 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 93 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.323 / 3.388 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 11,00 €/m² | 9,58 – 12,16 €/m² | 185 |
| Fläche je Wohnung | 118 m² | 101 – 132 m² | 266 |
| Eigentümerquote | 69,2 % | 47,6 – 83,3 % | 265 |
Heizungspflichten in Eichenau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.803 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 60 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 79 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Fürstenfeldbruck
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Germering | 6.902 | 60 % | Gas | 74 % |
| Fürstenfeldbruck | 6.277 | 54 % | Gas | 69 % |
| Olching | 6.110 | 42 % | Gas | 61 % |
| Gröbenzell | 5.186 | 55 % | Gas | 73 % |
| Puchheim | 4.573 | 52 % | Gas | 69 % |
| Maisach | 3.702 | 40 % | Gas | 62 % |
| Emmering | 1.818 | 46 % | Gas | 67 % |
| Mammendorf | 1.272 | 32 % | Gas | 60 % |
| Moorenweis | 1.268 | 36 % | Heizöl | 57 % |
| Alling | 1.167 | 46 % | Gas | 69 % |
| Grafrath | 1.164 | 43 % | Heizöl | 57 % |
| Türkenfeld | 1.106 | 33 % | Heizöl | 55 % |