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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Emmering
1.818 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Emmering (Zensus 2022).
46 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (75 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 7 von 19 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Emmering
- unsaniert (Ø 190 kWh/m²a): G 26 %, H 21 %, F 20 %, D 11 %, C 10 %, E 7 %, A 5 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 52 %, B 31 %, D 12 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 74 %, A 21 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Emmering
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 114 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 75 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 71 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 69 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 68 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2010–2015, Gas | 66 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 61 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 51 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 28 | 2 % |
| 1919–1948 | 39 | 2 % |
| 1949–1957 | 103 | 6 % |
| 1958–1968 | 262 | 16 % |
| 1969–1978 | 323 | 20 % |
| 1979–1983 | 85 | 5 % |
| 1984–1994 | 305 | 19 % |
| 1995–2001 | 122 | 7 % |
| 2002–2009 | 158 | 10 % |
| 2010–2022 | 220 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.645 / 1.818 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.318 | 75 % |
| Heizöl | 212 | 12 % |
| Holz, Holzpellets | 51 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 91 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 16 | 1 % |
| Fernwärme | 57 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.754 / 1.818 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 54 | 3 % |
| Etagenheizung | 49 | 3 % |
| Zentralheizung | 1.665 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 40 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.826 / 1.818 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 407 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 354 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 434 | 26 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 148 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 27 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 191 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 39 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 37 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.670 / 1.818 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,16 €/m² | 9,15 – 11,36 €/m² | 122 |
| Fläche je Wohnung | 108 m² | 90 – 127 m² | 174 |
| Eigentümerquote | 57,9 % | 32,4 – 78,8 % | 175 |
Heizungspflichten in Emmering
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.530 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 48 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 57 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Fürstenfeldbruck
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Germering | 6.902 | 60 % | Gas | 74 % |
| Fürstenfeldbruck | 6.277 | 54 % | Gas | 69 % |
| Olching | 6.110 | 42 % | Gas | 61 % |
| Gröbenzell | 5.186 | 55 % | Gas | 73 % |
| Puchheim | 4.573 | 52 % | Gas | 69 % |
| Maisach | 3.702 | 40 % | Gas | 62 % |
| Eichenau | 3.388 | 47 % | Gas | 66 % |
| Mammendorf | 1.272 | 32 % | Gas | 60 % |
| Moorenweis | 1.268 | 36 % | Heizöl | 57 % |
| Alling | 1.167 | 46 % | Gas | 69 % |
| Grafrath | 1.164 | 43 % | Heizöl | 57 % |
| Türkenfeld | 1.106 | 33 % | Heizöl | 55 % |