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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Graben
1.226 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Graben (Zensus 2022).
25 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (52 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 34 von 34 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Graben
- unsaniert (Ø 172 kWh/m²a): F 21 %, H 21 %, D 16 %, C 12 %, G 11 %, E 11 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 44 %, B 38 %, D 10 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 71 %, A 22 %, A+ 5 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Graben
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 104 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 94 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 72 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 52 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 47 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 45 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 43 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 31 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 19 | 2 % |
| 1949–1957 | 18 | 2 % |
| 1958–1968 | 81 | 7 % |
| 1969–1978 | 145 | 13 % |
| 1979–1983 | 64 | 6 % |
| 1984–1994 | 262 | 24 % |
| 1995–2001 | 149 | 14 % |
| 2002–2009 | 149 | 14 % |
| 2010–2022 | 198 | 18 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.095 / 1.226 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 578 | 52 % |
| Heizöl | 348 | 31 % |
| Holz, Holzpellets | 45 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 92 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 24 | 2 % |
| Fernwärme | 18 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.108 / 1.226 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 21 | 2 % |
| Etagenheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.130 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 40 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.209 / 1.226 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 696 | 61 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 195 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 40 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 106 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 66 | 6 % |
| Anderer Gebäudetyp | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.148 / 1.226 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,51 €/m² | 6,33 – 8,50 €/m² | 66 |
| Fläche je Wohnung | 128 m² | 113 – 141 m² | 136 |
| Eigentümerquote | 78,6 % | 60,5 – 100,0 % | 135 |
Heizungspflichten in Graben
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 926 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- Fernwärme: 18 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Augsburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Neusäß | 5.851 | 64 % | Heizöl | 78 % |
| Königsbrunn | 5.813 | 40 % | Gas | 64 % |
| Bobingen | 4.538 | 43 % | Gas | 68 % |
| Gersthofen | 4.417 | 55 % | Gas | 70 % |
| Schwabmünchen | 3.849 | 43 % | Gas | 69 % |
| Stadtbergen | 3.770 | 58 % | Gas | 73 % |
| Meitingen | 3.215 | 49 % | Heizöl | 68 % |
| Diedorf | 3.035 | 46 % | Gas | 68 % |
| Untermeitingen | 2.087 | 40 % | Heizöl | 62 % |
| Dinkelscherben | 2.085 | 52 % | Heizöl | 75 % |
| Zusmarshausen | 1.995 | 42 % | Gas | 68 % |
| Langweid a. Lech | 1.895 | 44 % | Gas | 59 % |