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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwabmünchen
3.849 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwabmünchen (Zensus 2022).
43 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (65 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 17 von 34 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwabmünchen
- unsaniert (Ø 202 kWh/m²a): H 32 %, F 19 %, G 18 %, D 13 %, C 7 %, E 7 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 47 %, B 30 %, D 18 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 76 %, A 17 %, A+ 4 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwabmünchen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 150 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 148 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 146 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 134 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 110 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 101 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 96 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 93 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 24 | 1 % |
| 1860–1918 | 127 | 4 % |
| 1919–1948 | 167 | 6 % |
| 1949–1957 | 179 | 6 % |
| 1958–1968 | 363 | 13 % |
| 1969–1978 | 398 | 14 % |
| 1979–1983 | 169 | 6 % |
| 1984–1994 | 535 | 18 % |
| 1995–2001 | 339 | 12 % |
| 2002–2009 | 273 | 9 % |
| 2010–2022 | 327 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.901 / 3.849 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.338 | 65 % |
| Heizöl | 664 | 18 % |
| Holz, Holzpellets | 263 | 7 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 169 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 92 | 3 % |
| Fernwärme | 50 | 1 % |
| kein Energieträger | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.597 / 3.849 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 47 | 1 % |
| Etagenheizung | 88 | 2 % |
| Blockheizung | 23 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.333 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 237 | 6 % |
| keine Heizung | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.749 / 3.849 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.825 | 51 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 414 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 473 | 13 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 284 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 33 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 304 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 97 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 36 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 127 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.611 / 3.849 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,45 €/m² | 6,46 – 8,29 €/m² | 278 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 98 – 134 m² | 493 |
| Eigentümerquote | 64,5 % | 42,9 – 100,0 % | 488 |
Heizungspflichten in Schwabmünchen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.002 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 133 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 50 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Augsburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Neusäß | 5.851 | 64 % | Heizöl | 78 % |
| Königsbrunn | 5.813 | 40 % | Gas | 64 % |
| Bobingen | 4.538 | 43 % | Gas | 68 % |
| Gersthofen | 4.417 | 55 % | Gas | 70 % |
| Stadtbergen | 3.770 | 58 % | Gas | 73 % |
| Meitingen | 3.215 | 49 % | Heizöl | 68 % |
| Diedorf | 3.035 | 46 % | Gas | 68 % |
| Untermeitingen | 2.087 | 40 % | Heizöl | 62 % |
| Dinkelscherben | 2.085 | 52 % | Heizöl | 75 % |
| Zusmarshausen | 1.995 | 42 % | Gas | 68 % |
| Langweid a. Lech | 1.895 | 44 % | Gas | 59 % |
| Großaitingen | 1.797 | 39 % | Gas | 68 % |