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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zusmarshausen
1.995 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zusmarshausen (Zensus 2022).
42 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (39 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 21 von 34 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zusmarshausen
- unsaniert (Ø 204 kWh/m²a): H 36 %, G 16 %, F 16 %, D 13 %, C 8 %, E 5 %, B 3 %, A 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 42 %, B 27 %, D 24 %, E 4 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 69 %, A 15 %, C 12 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zusmarshausen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 73 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 67 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 65 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 64 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 63 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 62 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 50 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 49 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 67 | 5 % |
| 1919–1948 | 45 | 3 % |
| 1949–1957 | 82 | 6 % |
| 1958–1968 | 182 | 14 % |
| 1969–1978 | 174 | 13 % |
| 1979–1983 | 82 | 6 % |
| 1984–1994 | 196 | 15 % |
| 1995–2001 | 213 | 16 % |
| 2002–2009 | 81 | 6 % |
| 2010–2022 | 191 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.322 / 1.995 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 688 | 39 % |
| Heizöl | 578 | 33 % |
| Holz, Holzpellets | 369 | 21 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 85 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 35 | 2 % |
| kein Energieträger | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.776 / 1.995 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.790 | 94 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 81 | 4 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.913 / 1.995 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.113 | 63 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 201 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 52 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 209 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 88 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 24 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 74 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.776 / 1.995 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,55 €/m² | 5,30 – 7,67 €/m² | 117 |
| Fläche je Wohnung | 126 m² | 110 – 146 m² | 321 |
| Eigentümerquote | 75,0 % | 50,0 – 100,0 % | 317 |
Heizungspflichten in Zusmarshausen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.266 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (71 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 27 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Augsburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Neusäß | 5.851 | 64 % | Heizöl | 78 % |
| Königsbrunn | 5.813 | 40 % | Gas | 64 % |
| Bobingen | 4.538 | 43 % | Gas | 68 % |
| Gersthofen | 4.417 | 55 % | Gas | 70 % |
| Schwabmünchen | 3.849 | 43 % | Gas | 69 % |
| Stadtbergen | 3.770 | 58 % | Gas | 73 % |
| Meitingen | 3.215 | 49 % | Heizöl | 68 % |
| Diedorf | 3.035 | 46 % | Gas | 68 % |
| Untermeitingen | 2.087 | 40 % | Heizöl | 62 % |
| Dinkelscherben | 2.085 | 52 % | Heizöl | 75 % |
| Langweid a. Lech | 1.895 | 44 % | Gas | 59 % |
| Großaitingen | 1.797 | 39 % | Gas | 68 % |