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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gernsbach
3.734 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gernsbach (Zensus 2022).
68 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (38 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 23 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gernsbach
- unsaniert (Ø 225 kWh/m²a): H 42 %, G 24 %, F 11 %, D 8 %, E 7 %, C 3 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 54 %, D 23 %, B 17 %, A 4 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 81 %, A 12 %, C 4 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gernsbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 138 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 125 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 92 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 86 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 81 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 81 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 79 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 71 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 186 | 6 % |
| 1860–1918 | 349 | 11 % |
| 1919–1948 | 324 | 10 % |
| 1949–1957 | 265 | 8 % |
| 1958–1968 | 521 | 16 % |
| 1969–1978 | 529 | 16 % |
| 1979–1983 | 237 | 7 % |
| 1984–1994 | 331 | 10 % |
| 1995–2001 | 143 | 4 % |
| 2002–2009 | 161 | 5 % |
| 2010–2022 | 164 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.210 / 3.734 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.250 | 35 % |
| Heizöl | 1.335 | 38 % |
| Holz, Holzpellets | 329 | 9 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 150 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 430 | 12 % |
| Fernwärme | 15 | 0 % |
| kein Energieträger | 36 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.548 / 3.734 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 15 | 0 % |
| Etagenheizung | 111 | 3 % |
| Blockheizung | 15 | 0 % |
| Zentralheizung | 2.946 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 523 | 14 % |
| keine Heizung | 36 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.646 / 3.734 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.465 | 42 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 352 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 350 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 558 | 16 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 75 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 25 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 468 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 88 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 21 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 99 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.501 / 3.734 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,82 €/m² | 5,98 – 7,58 €/m² | 261 |
| Fläche je Wohnung | 112 m² | 97 – 127 m² | 432 |
| Eigentümerquote | 70,2 % | 50,0 – 100,0 % | 424 |
Heizungspflichten in Gernsbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.585 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (73 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 109 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 15 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rastatt
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Rastatt | 8.438 | 60 % | Gas | 76 % |
| Gaggenau | 7.567 | 65 % | Gas | 80 % |
| Bühl | 7.226 | 52 % | Gas | 74 % |
| Sinzheim | 3.175 | 40 % | Gas | 64 % |
| Durmersheim | 3.120 | 58 % | Gas | 70 % |
| Kuppenheim | 2.156 | 57 % | Heizöl | 66 % |
| Bühlertal | 2.134 | 67 % | Heizöl | 83 % |
| Rheinmünster | 1.895 | 51 % | Gas | 71 % |
| Bietigheim | 1.792 | 59 % | Gas | 73 % |
| Ottersweier | 1.739 | 52 % | Heizöl | 70 % |
| Muggensturm | 1.723 | 51 % | Heizöl | 72 % |
| Lichtenau | 1.432 | 56 % | Heizöl | 76 % |