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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gemmingen
1.434 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gemmingen (Zensus 2022).
54 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (44 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 10 von 44 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gemmingen
- unsaniert (Ø 213 kWh/m²a): H 41 %, G 20 %, F 13 %, E 8 %, D 7 %, A 5 %, B 3 %, C 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 52 %, B 21 %, D 20 %, A 6 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 78 %, A 14 %, A+ 5 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gemmingen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 78 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 73 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 65 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 49 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 39 | E B A |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 38 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 38 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 34 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 24 | 2 % |
| 1860–1918 | 38 | 3 % |
| 1919–1948 | 27 | 2 % |
| 1949–1957 | 67 | 6 % |
| 1958–1968 | 197 | 17 % |
| 1969–1978 | 255 | 22 % |
| 1979–1983 | 92 | 8 % |
| 1984–1994 | 137 | 12 % |
| 1995–2001 | 130 | 11 % |
| 2002–2009 | 46 | 4 % |
| 2010–2022 | 123 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.136 / 1.434 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 575 | 44 % |
| Heizöl | 468 | 36 % |
| Holz, Holzpellets | 62 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 111 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 81 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.312 / 1.434 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 18 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.272 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 98 | 7 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.409 / 1.434 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 628 | 48 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 178 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 46 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 241 | 18 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 43 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 109 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 22 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 24 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.303 / 1.434 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,79 €/m² | 5,77 – 7,85 €/m² | 104 |
| Fläche je Wohnung | 115 m² | 102 – 132 m² | 180 |
| Eigentümerquote | 71,4 % | 50,0 – 100,0 % | 181 |
Heizungspflichten in Gemmingen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.043 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 22 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Heilbronn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Eppingen | 5.845 | 49 % | Heizöl | 68 % |
| Neckarsulm | 5.716 | 58 % | Gas | 75 % |
| Bad Rappenau | 5.555 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Brackenheim | 4.586 | 45 % | Heizöl | 64 % |
| Bad Friedrichshall | 4.375 | 48 % | Gas | 66 % |
| Obersulm | 4.046 | 54 % | Heizöl | 70 % |
| Schwaigern | 3.186 | 51 % | Heizöl | 71 % |
| Weinsberg | 3.067 | 52 % | Gas | 75 % |
| Leingarten | 3.048 | 49 % | Gas | 71 % |
| Lauffen am Neckar | 2.787 | 57 % | Gas | 75 % |
| Neuenstadt am Kocher | 2.772 | 41 % | Gas | 72 % |
| Ilsfeld | 2.675 | 49 % | Gas | 69 % |