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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Fröndenberg/Ruhr
5.715 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Fröndenberg/Ruhr (Zensus 2022).
61 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (71 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 10 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Fröndenberg/Ruhr
- unsaniert (Ø 225 kWh/m²a): H 41 %, G 23 %, F 16 %, D 8 %, E 5 %, C 3 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 58 %, B 21 %, D 17 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 82 %, A 15 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Fröndenberg/Ruhr
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 296 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 218 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 189 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 178 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 178 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 176 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 150 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 148 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 67 | 1 % |
| 1860–1918 | 385 | 8 % |
| 1919–1948 | 366 | 8 % |
| 1949–1957 | 464 | 10 % |
| 1958–1968 | 623 | 14 % |
| 1969–1978 | 889 | 19 % |
| 1979–1983 | 366 | 8 % |
| 1984–1994 | 480 | 10 % |
| 1995–2001 | 456 | 10 % |
| 2002–2009 | 270 | 6 % |
| 2010–2022 | 210 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.576 / 5.715 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.672 | 71 % |
| Heizöl | 1.012 | 19 % |
| Holz, Holzpellets | 51 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 215 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 149 | 3 % |
| Fernwärme | 69 | 1 % |
| kein Energieträger | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.192 / 5.715 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 81 | 1 % |
| Etagenheizung | 360 | 6 % |
| Blockheizung | 27 | 0 % |
| Zentralheizung | 4.952 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 135 | 2 % |
| keine Heizung | 24 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.579 / 5.715 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.420 | 46 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 605 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 496 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 796 | 15 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 79 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 43 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 604 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 82 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 12 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 100 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.237 / 5.715 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,41 €/m² | 4,92 – 6,00 €/m² | 391 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 97 – 135 m² | 791 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 39,7 – 100,0 % | 783 |
Heizungspflichten in Fröndenberg/Ruhr
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.684 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 94 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 69 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026