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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Frechen
12.194 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Frechen (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (71 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 10 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Frechen
- unsaniert (Ø 206 kWh/m²a): H 30 %, G 27 %, F 17 %, D 11 %, E 7 %, C 6 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 47 %, B 38 %, D 13 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 74 %, A 24 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Frechen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 620 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 466 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 366 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 326 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 310 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 295 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1950er, Gas | 288 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1960er, Gas | 263 | F B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 51 | 0 % |
| 1860–1918 | 555 | 5 % |
| 1919–1948 | 1.044 | 9 % |
| 1949–1957 | 1.357 | 12 % |
| 1958–1968 | 2.264 | 20 % |
| 1969–1978 | 1.990 | 17 % |
| 1979–1983 | 550 | 5 % |
| 1984–1994 | 1.030 | 9 % |
| 1995–2001 | 799 | 7 % |
| 2002–2009 | 1.074 | 9 % |
| 2010–2022 | 686 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 11.400 / 12.194 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 8.390 | 71 % |
| Heizöl | 2.361 | 20 % |
| Holz, Holzpellets | 97 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 299 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 424 | 4 % |
| Fernwärme | 248 | 2 % |
| kein Energieträger | 62 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 11.893 / 12.194 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 254 | 2 % |
| Etagenheizung | 576 | 5 % |
| Blockheizung | 88 | 1 % |
| Zentralheizung | 10.621 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 437 | 4 % |
| keine Heizung | 62 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.038 / 12.194 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.213 | 19 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.201 | 19 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 3.799 | 33 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 398 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 291 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 400 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.455 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 463 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 90 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 253 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 11.563 / 12.194 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,04 €/m² | 7,05 – 8,98 €/m² | 717 |
| Fläche je Wohnung | 102 m² | 83 – 124 m² | 996 |
| Eigentümerquote | 58,3 % | 31,4 – 83,3 % | 995 |
Heizungspflichten in Frechen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 10.751 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 553 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 248 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026