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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Flein
1.905 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Flein (Zensus 2022).
54 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (54 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 9 von 44 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Flein
- unsaniert (Ø 206 kWh/m²a): H 32 %, G 23 %, F 15 %, D 10 %, C 8 %, E 6 %, A 4 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 47 %, B 30 %, D 18 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 79 %, A 16 %, A+ 4 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Flein
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 83 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 65 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 64 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 62 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 60 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 59 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 52 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1960er, Heizöl | 51 | F B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 19 | 1 % |
| 1860–1918 | 78 | 4 % |
| 1919–1948 | 57 | 3 % |
| 1949–1957 | 112 | 6 % |
| 1958–1968 | 318 | 17 % |
| 1969–1978 | 401 | 22 % |
| 1979–1983 | 136 | 7 % |
| 1984–1994 | 183 | 10 % |
| 1995–2001 | 189 | 10 % |
| 2002–2009 | 120 | 7 % |
| 2010–2022 | 211 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.824 / 1.905 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.012 | 54 % |
| Heizöl | 634 | 34 % |
| Holz, Holzpellets | 33 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 119 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 39 | 2 % |
| Fernwärme | 38 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.884 / 1.905 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 38 | 2 % |
| Etagenheizung | 50 | 3 % |
| Blockheizung | 27 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.752 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 42 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.912 / 1.905 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 716 | 38 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 411 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 126 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 252 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 39 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 181 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 66 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 50 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.862 / 1.905 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,49 €/m² | 7,97 – 9,55 €/m² | 116 |
| Fläche je Wohnung | 117 m² | 95 – 136 m² | 166 |
| Eigentümerquote | 59,0 % | 47,3 – 80,0 % | 164 |
Heizungspflichten in Flein
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.646 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 75 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 38 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Heilbronn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Eppingen | 5.845 | 49 % | Heizöl | 68 % |
| Neckarsulm | 5.716 | 58 % | Gas | 75 % |
| Bad Rappenau | 5.555 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Brackenheim | 4.586 | 45 % | Heizöl | 64 % |
| Bad Friedrichshall | 4.375 | 48 % | Gas | 66 % |
| Obersulm | 4.046 | 54 % | Heizöl | 70 % |
| Schwaigern | 3.186 | 51 % | Heizöl | 71 % |
| Weinsberg | 3.067 | 52 % | Gas | 75 % |
| Leingarten | 3.048 | 49 % | Gas | 71 % |
| Lauffen am Neckar | 2.787 | 57 % | Gas | 75 % |
| Neuenstadt am Kocher | 2.772 | 41 % | Gas | 72 % |
| Ilsfeld | 2.675 | 49 % | Gas | 69 % |