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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Brake (Unterweser)
4.730 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Brake (Unterweser) (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (96 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 2 von 9 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Brake (Unterweser)
- unsaniert (Ø 253 kWh/m²a): H 54 %, G 23 %, F 12 %, D 6 %, E 3 %, C 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 90 kWh/m²a): C 59 %, D 25 %, B 14 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 89 %, A 11 %
Die häufigsten Wohngebäude in Brake (Unterweser)
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 642 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 386 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 352 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 318 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 305 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 299 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 244 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 220 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 64 | 2 % |
| 1860–1918 | 444 | 11 % |
| 1919–1948 | 373 | 9 % |
| 1949–1957 | 393 | 10 % |
| 1958–1968 | 951 | 23 % |
| 1969–1978 | 537 | 13 % |
| 1979–1983 | 332 | 8 % |
| 1984–1994 | 409 | 10 % |
| 1995–2001 | 421 | 10 % |
| 2002–2009 | 120 | 3 % |
| 2010–2022 | 69 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.113 / 4.730 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.418 | 96 % |
| Heizöl | 58 | 1 % |
| Holz, Holzpellets | 15 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 35 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 27 | 1 % |
| Fernwärme | 60 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.625 / 4.730 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 60 | 1 % |
| Etagenheizung | 210 | 5 % |
| Blockheizung | 24 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.317 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 36 | 1 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.659 / 4.730 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.947 | 64 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 365 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 211 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 301 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 28 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 31 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 586 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 50 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 78 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.603 / 4.730 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,01 €/m² | 4,64 – 5,46 €/m² | 315 |
| Fläche je Wohnung | 110 m² | 89 – 127 m² | 575 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 28,2 – 100,0 % | 564 |
Heizungspflichten in Brake (Unterweser)
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.476 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (97 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 56 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 60 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026