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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Abstatt
1.362 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Abstatt (Zensus 2022).
35 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (50 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 44 von 44 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Abstatt
- unsaniert (Ø 178 kWh/m²a): H 22 %, G 18 %, F 17 %, E 15 %, D 11 %, C 7 %, A 6 %, B 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 49 %, B 33 %, D 10 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 73 %, A 18 %, A+ 5 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Abstatt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 72 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 68 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Heizöl | 57 | E C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 42 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 41 | F B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 36 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 35 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 31 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 38 | 3 % |
| 1919–1948 | 21 | 2 % |
| 1949–1957 | 25 | 2 % |
| 1958–1968 | 123 | 10 % |
| 1969–1978 | 204 | 17 % |
| 1979–1983 | 116 | 10 % |
| 1984–1994 | 294 | 24 % |
| 1995–2001 | 173 | 14 % |
| 2002–2009 | 72 | 6 % |
| 2010–2022 | 130 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.205 / 1.362 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 648 | 50 % |
| Heizöl | 413 | 32 % |
| Holz, Holzpellets | 70 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 119 | 9 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 27 | 2 % |
| Fernwärme | 15 | 1 % |
| kein Energieträger | 11 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.303 / 1.362 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 15 | 1 % |
| Etagenheizung | 15 | 1 % |
| Blockheizung | 26 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.259 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 27 | 2 % |
| keine Heizung | 11 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.353 / 1.362 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 461 | 35 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 261 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 214 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 184 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 136 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 25 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 30 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.329 / 1.362 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,51 €/m² | 7,59 – 9,35 €/m² | 93 |
| Fläche je Wohnung | 111 m² | 98 – 123 m² | 139 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 50,0 – 86,2 % | 138 |
Heizungspflichten in Abstatt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.061 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 28 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 15 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Heilbronn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Eppingen | 5.845 | 49 % | Heizöl | 68 % |
| Neckarsulm | 5.716 | 58 % | Gas | 75 % |
| Bad Rappenau | 5.555 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Brackenheim | 4.586 | 45 % | Heizöl | 64 % |
| Bad Friedrichshall | 4.375 | 48 % | Gas | 66 % |
| Obersulm | 4.046 | 54 % | Heizöl | 70 % |
| Schwaigern | 3.186 | 51 % | Heizöl | 71 % |
| Weinsberg | 3.067 | 52 % | Gas | 75 % |
| Leingarten | 3.048 | 49 % | Gas | 71 % |
| Lauffen am Neckar | 2.787 | 57 % | Gas | 75 % |
| Neuenstadt am Kocher | 2.772 | 41 % | Gas | 72 % |
| Ilsfeld | 2.675 | 49 % | Gas | 69 % |