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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zwenkau
2.451 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zwenkau (Zensus 2022).
60 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (64 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 15 von 28 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zwenkau
- unsaniert (Ø 221 kWh/m²a): H 44 %, G 17 %, F 12 %, D 8 %, C 7 %, A 5 %, E 5 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 53 %, B 27 %, D 14 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 70 %, A 23 %, A+ 5 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zwenkau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 204 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 137 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 122 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 108 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 103 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 101 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 80 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 73 | G C A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 68 | 3 % |
| 1860–1918 | 397 | 20 % |
| 1919–1948 | 595 | 29 % |
| 1949–1957 | 46 | 2 % |
| 1958–1968 | 76 | 4 % |
| 1969–1978 | 37 | 2 % |
| 1979–1983 | 33 | 2 % |
| 1984–1994 | 77 | 4 % |
| 1995–2001 | 350 | 17 % |
| 2002–2009 | 86 | 4 % |
| 2010–2022 | 261 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.026 / 2.451 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.464 | 64 % |
| Heizöl | 432 | 19 % |
| Holz, Holzpellets | 51 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 159 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 45 | 2 % |
| Kohle | 21 | 1 % |
| Fernwärme | 95 | 4 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.279 / 2.451 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 101 | 4 % |
| Etagenheizung | 141 | 6 % |
| Blockheizung | 46 | 2 % |
| Zentralheizung | 2.035 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 93 | 4 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.428 / 2.451 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.278 | 56 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 197 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 145 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 159 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 19 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 300 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 93 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 69 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.284 / 2.451 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,53 €/m² | 5,05 – 6,04 €/m² | 134 |
| Fläche je Wohnung | 100 m² | 80 – 118 m² | 337 |
| Eigentümerquote | 76,9 % | 33,3 – 100,0 % | 332 |
Heizungspflichten in Zwenkau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.896 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 99 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 95 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Leipzig
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Grimma | 7.654 | 71 % | Gas | 82 % |
| Markkleeberg | 5.082 | 47 % | Gas | 62 % |
| Markranstädt | 4.357 | 44 % | Gas | 60 % |
| Frohburg | 4.056 | 65 % | Gas | 80 % |
| Borna | 3.890 | 69 % | Gas | 82 % |
| Wurzen | 3.414 | 73 % | Gas | 86 % |
| Brandis | 2.987 | 45 % | Gas | 73 % |
| Naunhof | 2.561 | 44 % | Gas | 66 % |
| Colditz | 2.380 | 77 % | Gas | 89 % |
| Bad Lausick | 2.311 | 59 % | Gas | 75 % |
| Groitzsch | 2.148 | 66 % | Gas | 81 % |
| Großpösna | 2.079 | 48 % | Gas | 69 % |