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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zell a. Main
1.159 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zell a. Main (Zensus 2022).
49 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (75 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 22 von 37 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zell a. Main
- unsaniert (Ø 206 kWh/m²a): H 34 %, G 20 %, F 17 %, D 12 %, E 6 %, B 5 %, C 4 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 53 %, B 31 %, D 14 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 78 %, A 17 %, C 3 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zell a. Main
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 55 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 54 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 41 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 37 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 37 | F B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 36 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 32 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 31 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 69 | 6 % |
| 1860–1918 | 70 | 7 % |
| 1919–1948 | 61 | 6 % |
| 1949–1957 | 61 | 6 % |
| 1958–1968 | 179 | 17 % |
| 1969–1978 | 86 | 8 % |
| 1979–1983 | 61 | 6 % |
| 1984–1994 | 178 | 17 % |
| 1995–2001 | 83 | 8 % |
| 2002–2009 | 111 | 10 % |
| 2010–2022 | 110 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.069 / 1.159 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 818 | 75 % |
| Heizöl | 86 | 8 % |
| Holz, Holzpellets | 75 | 7 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 18 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 21 | 2 % |
| Fernwärme | 61 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.085 / 1.159 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 67 | 6 % |
| Etagenheizung | 119 | 10 % |
| Blockheizung | 29 | 2 % |
| Zentralheizung | 914 | 76 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 65 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.200 / 1.159 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 310 | 28 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 161 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 229 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 150 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 37 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 16 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 137 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 19 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 11 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 43 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.113 / 1.159 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,23 €/m² | 6,82 – 7,94 €/m² | 81 |
| Fläche je Wohnung | 105 m² | 89 – 126 m² | 112 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 36,3 – 81,8 % | 111 |
Heizungspflichten in Zell a. Main
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 904 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 30 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 61 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Würzburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Ochsenfurt | 3.184 | 68 % | Heizöl | 79 % |
| Höchberg | 2.828 | 57 % | Gas | 80 % |
| Veitshöchheim | 2.369 | 54 % | Gas | 78 % |
| Rimpar | 2.217 | 57 % | Gas | 78 % |
| Giebelstadt | 1.533 | 44 % | Heizöl | 66 % |
| Estenfeld | 1.532 | 51 % | Gas | 69 % |
| Waldbüttelbrunn | 1.459 | 51 % | Heizöl | 72 % |
| Rottendorf | 1.396 | 56 % | Gas | 72 % |
| Kürnach | 1.363 | 33 % | Gas | 55 % |
| Reichenberg | 1.336 | 54 % | Heizöl | 75 % |
| Gerbrunn | 1.260 | 57 % | Gas | 70 % |
| Güntersleben | 1.228 | 48 % | Gas | 72 % |