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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wirsberg
505 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wirsberg (Zensus 2022).
73 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (38 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 3 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wirsberg
CDFGH
BCD
- unsaniert (Ø 246 kWh/m²a): H 53 %, G 24 %, F 9 %, D 5 %, C 4 %, E 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 94 kWh/m²a): C 46 %, D 35 %, B 14 %, E 4 %
- zukunftsweisend (Ø 61 kWh/m²a): B 83 %, C 8 %, A 8 %
Modell, nicht gemessen
Die häufigsten Wohngebäude in Wirsberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 29 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 15 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 12 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 12 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 12 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil |
|---|
| bis 1859 | 21 | 6 % |
| 1860–1918 | 13 | 4 % |
| 1919–1948 | 40 | 11 % |
| 1949–1957 | 43 | 12 % |
| 1958–1968 | 80 | 23 % |
| 1969–1978 | 60 | 17 % |
| 1979–1983 | 22 | 6 % |
| 1984–1994 | 21 | 6 % |
| 1995–2001 | 34 | 10 % |
| 2002–2009 | 15 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 352 / 505 | |
Energieträger
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Gas | 145 | 36 % |
| Heizöl | 151 | 38 % |
| Holz, Holzpellets | 42 | 10 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 12 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 31 | 8 % |
| Fernwärme | 14 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 401 / 505 | |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Fernheizung | 17 | 4 % |
| Etagenheizung | 18 | 4 % |
| Zentralheizung | 387 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 46 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 468 / 505 | |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 246 | 57 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 3 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 11 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 68 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 58 | 13 % |
| Anderer Gebäudetyp | 17 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 430 / 505 | |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen |
|---|
| Nettokaltmiete | 4,94 €/m² | 4,42 – 5,33 €/m² | 40 |
| Fläche je Wohnung | 107 m² | 89 – 122 m² | 105 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 34,8 – 100,0 % | 103 |
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 296 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (74 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 14 Gebäude
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