Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kulmbach
6.926 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kulmbach (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Kulmbach
- unsaniert (Ø 224 kWh/m²a): H 40 %, G 25 %, F 18 %, D 6 %, E 5 %, A 3 %, C 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 54 %, B 21 %, D 19 %, A 5 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 76 %, A 18 %, C 3 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Kulmbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 208 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 203 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 188 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 153 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 143 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 143 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 131 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 127 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 150 | 3 % |
| 1860–1918 | 460 | 8 % |
| 1919–1948 | 744 | 13 % |
| 1949–1957 | 499 | 9 % |
| 1958–1968 | 930 | 17 % |
| 1969–1978 | 914 | 17 % |
| 1979–1983 | 328 | 6 % |
| 1984–1994 | 642 | 12 % |
| 1995–2001 | 415 | 7 % |
| 2002–2009 | 225 | 4 % |
| 2010–2022 | 232 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.539 / 6.926 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.076 | 66 % |
| Heizöl | 940 | 15 % |
| Holz, Holzpellets | 330 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 307 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 391 | 6 % |
| Fernwärme | 120 | 2 % |
| kein Energieträger | 27 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.197 / 6.926 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 132 | 2 % |
| Etagenheizung | 286 | 4 % |
| Blockheizung | 16 | 0 % |
| Zentralheizung | 5.711 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 603 | 9 % |
| keine Heizung | 36 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.784 / 6.926 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.576 | 42 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 692 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 658 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 836 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 100 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 62 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 889 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 177 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 36 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 158 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.184 / 6.926 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,74 €/m² | 5,08 – 6,46 €/m² | 544 |
| Fläche je Wohnung | 107 m² | 88 – 130 m² | 1.069 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 37,2 – 100,0 % | 1.043 |
Heizungspflichten in Kulmbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.016 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 213 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 120 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Kulmbach
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Mainleus | 1.962 | 57 % | Heizöl | 76 % |
| Thurnau | 1.304 | 62 % | Heizöl | 78 % |
| Neudrossenfeld | 1.142 | 39 % | Heizöl | 70 % |
| Marktleugast | 1.095 | 78 % | Heizöl | 87 % |
| Stadtsteinach | 1.028 | 67 % | Heizöl | 85 % |
| Himmelkron | 963 | 35 % | Gas | 66 % |
| Neuenmarkt | 876 | 54 % | Gas | 81 % |
| Kasendorf | 760 | 58 % | Heizöl | 80 % |
| Presseck | 667 | 80 % | Heizöl | 91 % |
| Untersteinach | 582 | 67 % | Heizöl | 80 % |
| Trebgast | 510 | 63 % | Heizöl | 84 % |
| Wirsberg | 505 | 73 % | Heizöl | 87 % |