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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Westerstede
7.089 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Westerstede (Zensus 2022).
40 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (92 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 6 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Westerstede
- unsaniert (Ø 214 kWh/m²a): H 38 %, F 17 %, G 15 %, D 12 %, C 10 %, E 5 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 49 %, B 29 %, D 20 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 79 %, A 18 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Westerstede
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 773 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 694 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 567 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 528 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 517 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 399 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 254 | C B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 248 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 113 | 2 % |
| 1919–1948 | 196 | 4 % |
| 1949–1957 | 298 | 6 % |
| 1958–1968 | 693 | 13 % |
| 1969–1978 | 820 | 15 % |
| 1979–1983 | 495 | 9 % |
| 1984–1994 | 856 | 16 % |
| 1995–2001 | 734 | 14 % |
| 2002–2009 | 425 | 8 % |
| 2010–2022 | 685 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.324 / 7.089 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 6.282 | 92 % |
| Heizöl | 124 | 2 % |
| Holz, Holzpellets | 45 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 94 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 55 | 1 % |
| Fernwärme | 199 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.809 / 7.089 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 205 | 3 % |
| Etagenheizung | 346 | 5 % |
| Blockheizung | 15 | 0 % |
| Zentralheizung | 6.311 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 64 | 1 % |
| keine Heizung | 13 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.954 / 7.089 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.478 | 69 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 578 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 275 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 446 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 39 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 399 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 87 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 23 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 179 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.516 / 7.089 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,92 €/m² | 5,26 – 6,78 €/m² | 470 |
| Fläche je Wohnung | 124 m² | 104 – 143 m² | 1.236 |
| Eigentümerquote | 69,2 % | 15,3 – 100,0 % | 1.200 |
Heizungspflichten in Westerstede
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.406 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (94 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 110 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 199 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Ammerland
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bad Zwischenahn | 9.753 | 41 % | Gas | 69 % |
| Rastede | 7.367 | 46 % | Gas | 73 % |
| Edewecht | 7.072 | 30 % | Gas | 64 % |
| Wiefelstede | 5.256 | 31 % | Gas | 63 % |
| Apen | 4.158 | 36 % | Gas | 67 % |