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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Zwischenahn
9.753 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Zwischenahn (Zensus 2022).
41 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (94 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 6 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Zwischenahn
- unsaniert (Ø 209 kWh/m²a): H 36 %, G 18 %, F 15 %, D 15 %, C 10 %, E 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 49 %, B 33 %, D 16 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 80 %, A 18 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Zwischenahn
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 953 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 863 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 806 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 738 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 645 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 321 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 291 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 281 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 33 | 0 % |
| 1860–1918 | 144 | 2 % |
| 1919–1948 | 277 | 4 % |
| 1949–1957 | 338 | 4 % |
| 1958–1968 | 1.051 | 14 % |
| 1969–1978 | 1.253 | 16 % |
| 1979–1983 | 588 | 8 % |
| 1984–1994 | 987 | 13 % |
| 1995–2001 | 1.114 | 15 % |
| 2002–2009 | 900 | 12 % |
| 2010–2022 | 944 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.629 / 9.753 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 9.006 | 94 % |
| Heizöl | 111 | 1 % |
| Holz, Holzpellets | 33 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 180 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 45 | 0 % |
| Fernwärme | 147 | 2 % |
| kein Energieträger | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.543 / 9.753 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 153 | 2 % |
| Etagenheizung | 572 | 6 % |
| Blockheizung | 45 | 0 % |
| Zentralheizung | 8.877 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 65 | 1 % |
| keine Heizung | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.733 / 9.753 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.384 | 61 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.208 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 384 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 717 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 101 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 29 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 729 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 98 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 22 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 211 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.883 / 9.753 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,76 €/m² | 5,95 – 7,75 €/m² | 742 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 97 – 139 m² | 1.508 |
| Eigentümerquote | 58,3 % | 16,5 – 100,0 % | 1.456 |
Heizungspflichten in Bad Zwischenahn
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 9.117 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (96 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 120 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 147 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Ammerland
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Rastede | 7.367 | 46 % | Gas | 73 % |
| Westerstede | 7.089 | 40 % | Gas | 70 % |
| Edewecht | 7.072 | 30 % | Gas | 64 % |
| Wiefelstede | 5.256 | 31 % | Gas | 63 % |
| Apen | 4.158 | 36 % | Gas | 67 % |