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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wallerstein
1.040 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wallerstein (Zensus 2022).
52 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (40 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 10 von 23 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wallerstein
- unsaniert (Ø 207 kWh/m²a): H 38 %, G 18 %, F 16 %, D 10 %, C 7 %, E 5 %, A 5 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 54 %, B 20 %, D 19 %, A 6 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 76 %, A 14 %, C 5 %, A+ 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wallerstein
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 64 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 48 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 44 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 42 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 38 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 34 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 27 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 25 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 67 | 10 % |
| 1860–1918 | 28 | 4 % |
| 1919–1948 | 19 | 3 % |
| 1949–1957 | 35 | 5 % |
| 1958–1968 | 82 | 12 % |
| 1969–1978 | 118 | 18 % |
| 1979–1983 | 26 | 4 % |
| 1984–1994 | 85 | 13 % |
| 1995–2001 | 87 | 13 % |
| 2002–2009 | 27 | 4 % |
| 2010–2022 | 98 | 15 % |
| zugeordnet / insgesamt | 672 / 1.040 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 375 | 40 % |
| Heizöl | 329 | 35 % |
| Holz, Holzpellets | 61 | 7 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 65 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 40 | 4 % |
| Fernwärme | 48 | 5 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 930 / 1.040 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 54 | 5 % |
| Etagenheizung | 18 | 2 % |
| Zentralheizung | 825 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 72 | 7 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 987 / 1.040 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 598 | 64 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 78 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 1 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 144 | 16 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 57 | 6 % |
| Anderer Gebäudetyp | 24 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 928 / 1.040 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,68 €/m² | 5,14 – 6,31 €/m² | 64 |
| Fläche je Wohnung | 124 m² | 108 – 141 m² | 168 |
| Eigentümerquote | 72,7 % | 50,0 – 100,0 % | 165 |
Heizungspflichten in Wallerstein
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 704 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (76 %)
- Fernwärme: 48 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Donau-Ries
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Nördlingen | 5.477 | 57 % | Gas | 76 % |
| Donauwörth | 5.008 | 57 % | Gas | 75 % |
| Rain | 2.273 | 48 % | Heizöl | 71 % |
| Harburg (Schwaben) | 1.901 | 56 % | Heizöl | 80 % |
| Wemding | 1.828 | 55 % | Gas | 80 % |
| Monheim | 1.668 | 42 % | Gas | 70 % |
| Oettingen i. Bay. | 1.487 | 60 % | Gas | 80 % |
| Tapfheim | 1.404 | 45 % | Heizöl | 71 % |
| Asbach-Bäumenheim | 1.334 | 55 % | Gas | 75 % |
| Mertingen | 1.189 | 42 % | Gas | 67 % |
| Kaisheim | 1.109 | 51 % | Heizöl | 78 % |
| Möttingen | 865 | 39 % | Gas | 66 % |