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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Nördlingen
5.477 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Nördlingen (Zensus 2022).
57 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (70 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 23 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Nördlingen
- unsaniert (Ø 216 kWh/m²a): H 36 %, G 24 %, F 16 %, D 9 %, C 7 %, E 5 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 58 %, B 24 %, D 14 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 74 %, A 21 %, C 4 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Nördlingen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 240 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 188 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 152 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 145 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 144 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 136 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 133 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 109 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 375 | 8 % |
| 1860–1918 | 291 | 7 % |
| 1919–1948 | 272 | 6 % |
| 1949–1957 | 419 | 9 % |
| 1958–1968 | 543 | 12 % |
| 1969–1978 | 650 | 15 % |
| 1979–1983 | 277 | 6 % |
| 1984–1994 | 530 | 12 % |
| 1995–2001 | 369 | 8 % |
| 2002–2009 | 252 | 6 % |
| 2010–2022 | 458 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.436 / 5.477 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.531 | 70 % |
| Heizöl | 634 | 13 % |
| Holz, Holzpellets | 291 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 143 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 164 | 3 % |
| Fernwärme | 219 | 4 % |
| kein Energieträger | 42 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.033 / 5.477 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 236 | 4 % |
| Etagenheizung | 401 | 7 % |
| Blockheizung | 42 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.179 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 464 | 9 % |
| keine Heizung | 54 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.376 / 5.477 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.357 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 495 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 585 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 615 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 85 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 54 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 615 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 169 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 18 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 236 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.229 / 5.477 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,54 €/m² | 5,74 – 7,17 €/m² | 379 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 92 – 137 m² | 690 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 29,6 – 100,0 % | 684 |
Heizungspflichten in Nördlingen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.165 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 187 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 219 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Donau-Ries
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Donauwörth | 5.008 | 57 % | Gas | 75 % |
| Rain | 2.273 | 48 % | Heizöl | 71 % |
| Harburg (Schwaben) | 1.901 | 56 % | Heizöl | 80 % |
| Wemding | 1.828 | 55 % | Gas | 80 % |
| Monheim | 1.668 | 42 % | Gas | 70 % |
| Oettingen i. Bay. | 1.487 | 60 % | Gas | 80 % |
| Tapfheim | 1.404 | 45 % | Heizöl | 71 % |
| Asbach-Bäumenheim | 1.334 | 55 % | Gas | 75 % |
| Mertingen | 1.189 | 42 % | Gas | 67 % |
| Kaisheim | 1.109 | 51 % | Heizöl | 78 % |
| Wallerstein | 1.040 | 52 % | Gas | 72 % |
| Möttingen | 865 | 39 % | Gas | 66 % |