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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wachtberg
6.184 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wachtberg (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (56 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 10 von 19 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wachtberg
- unsaniert (Ø 207 kWh/m²a): H 35 %, G 22 %, F 13 %, D 11 %, E 7 %, C 6 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 47 %, B 27 %, D 20 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 78 %, A 17 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wachtberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 334 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 278 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 257 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 249 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 206 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 192 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 182 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 178 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 91 | 2 % |
| 1860–1918 | 219 | 4 % |
| 1919–1948 | 170 | 3 % |
| 1949–1957 | 260 | 5 % |
| 1958–1968 | 1.020 | 19 % |
| 1969–1978 | 1.153 | 22 % |
| 1979–1983 | 389 | 7 % |
| 1984–1994 | 523 | 10 % |
| 1995–2001 | 485 | 9 % |
| 2002–2009 | 547 | 10 % |
| 2010–2022 | 473 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.330 / 6.184 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.342 | 56 % |
| Heizöl | 1.736 | 29 % |
| Holz, Holzpellets | 117 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 365 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 218 | 4 % |
| Fernwärme | 109 | 2 % |
| kein Energieträger | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.917 / 6.184 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 115 | 2 % |
| Etagenheizung | 138 | 2 % |
| Blockheizung | 39 | 1 % |
| Zentralheizung | 5.593 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 228 | 4 % |
| keine Heizung | 27 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.140 / 6.184 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.755 | 49 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 831 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 660 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 630 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 89 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 55 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 404 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 39 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 183 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.652 / 6.184 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,23 €/m² | 6,50 – 7,98 €/m² | 439 |
| Fläche je Wohnung | 123 m² | 107 – 144 m² | 706 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 42,9 – 100,0 % | 701 |
Heizungspflichten in Wachtberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.078 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 45 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 109 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Rhein-Sieg-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Troisdorf | 16.775 | 58 % | Gas | 77 % |
| Sankt Augustin | 14.294 | 58 % | Gas | 78 % |
| Hennef (Sieg) | 13.607 | 44 % | Gas | 67 % |
| Bornheim | 12.926 | 50 % | Gas | 68 % |
| Königswinter | 12.303 | 58 % | Gas | 74 % |
| Niederkassel | 11.328 | 48 % | Gas | 66 % |
| Lohmar | 9.567 | 55 % | Gas | 78 % |
| Siegburg | 9.176 | 63 % | Gas | 80 % |
| Rheinbach | 7.725 | 52 % | Gas | 72 % |
| Meckenheim | 7.407 | 43 % | Gas | 59 % |
| Bad Honnef | 6.959 | 60 % | Gas | 76 % |
| Windeck | 6.676 | 66 % | Gas | 81 % |